Traumlage am Augarten - Moderne, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung 72m² mit großer Einbauküche (1020 Wien)

Diese moderne, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk bietet auf 72 m² ein komfortables Zuhause in zentraler Lage, direkt am Augarten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Lift und ist ab dem 15. Dezember 2026 für einen Zeitraum von 6 Monaten verfügbar.

Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das für einen begrenzten Zeitraum in Wien wohnen möchte.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine große Einbauküche, Parkettböden, Fußbodenheizung und eine Loggia.

Sie verfügt über eine große Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit zwei höhenverstellbaren Schreibtischen – ideal für Homeoffice oder Remote Work.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler. Ein Waschtrockner befindet sich ebenfalls direkt in der Wohnung. Badezimmer mit Dusche und WC sind getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, begehbare Dusche mit Regenduschkopf, Handtuchheizkörper, sowie ein Fenster.

Ausstattung im Überblick.

• 72 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer
• Vollständig möbliert
• Loggia
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler
• Separates Arbeitszimmer mit zwei höhenverstellbaren Schreibtischen
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
• Separates WC
• Waschtrockner in der Wohnung
• Parkettböden
• Fußbodenheizung (Gas)
• 3. Stock mit Lift

-- Lage & Umgebung --

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und attraktiven Lage im 2. Bezirk, unmittelbar beim Augarten.

Der weitläufige Park ist in nur einer Gehminute erreichbar und bietet viel Platz zum Spazieren, Laufen und Entspannen. Auch der Wiener Prater ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Apotheke liegt im selben Gebäude im Erdgeschoss, ebenso sind eine Postfiliale und weitere Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn, Bus, Züge sowie die U-Bahn-Linien U1 und U2 ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile.

Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit der Möglichkeit, jederzeit ins Grüne zu gehen.

-- Mietkonditionen --

• Verfügbar ab: 15. Dezember 2026
• Mietdauer: 6 Monate
• Monatliche Gesamtkosten: 1.950 € (inklusive Strom, Gas, Internet)
• Kaution: 6.000 €
• Wohnfläche: 72 m²
• Stockwerk: 3. Stock mit Lift
• Haustiere: Nicht erlaubt
• Nichtraucherwohnung

Die monatlichen Gesamtkosten beinhalten sämtliche Nebenkosten einschließlich Betriebskosten, Heizung, Strom und Internet. Es fallen somit keine zusätzlichen laufenden Wohnnebenkosten an.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir bzw. euch und dem gewünschten Mietzeitraum.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten weitere Fragen zur Wohnung.