Schöne und sanierte Garconniere in Welzenegg - Schachterlweg Nähe Lutz

Schöne, sanierte Garconniere in Welzenegg am Schachterlweg 29 mit ca. 32,00m² Nfl. im 2. Stock mit Lift (TOP 35), bestehend aus einem großem Vorraum mit Garderobe und zwei weißen Garderobenkasten, eine neue möblierte Küche mit Geräten inkl. Geschirrspüler, ein großer Wohn-/Schlafraum, ein neues Bad mit Dusche, WC und Waschmaschnine und 1 Kellerabteil. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Sonnige und ruhige Lage in einer sanierten Wohnhausanlage mit Parkplätzen im Hof! Einkaufen, Bus, Banken und Möbelhäuser, alles in der Nähe! Einfach Schlüssel umdrehen und einziehen!

Haustiere: Haustiere sind leider keine erlaubt!

Ausstattung & Highlights:

• neue Vinylböden im Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer
• neue Innentüren in Weiß
• neue Wohnungseingangstüre vom Tischler
• Kunststofffenster mit Außenraffstore
• neues Bad mit Dusche und WC
• neue LED Deckenlampen

Miete: € 600,-- inkl. BK-, Heiz-und Warmwasserkosten.

Kaution: € 1.800,--

Beziehbar: 1. Oktober 2026

Vertragsdauer: 3-5 Jahre oder Langfristig! (Bindung 1 Jahr)!

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER
T: Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

---------------------------------

SIE WOLLEN...
Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!

WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap