Penthouse mit Galerie und Dachterrasse – individueller Wohntraum in Neusiedl am See

Penthouse mit Galerie und Dachterrasse – individueller Wohntraum in Neusiedl am See

Kaufpreis: € 500.000, –

Betriebskosten: € 192,35 monatlich

Reparaturrücklage: € 21,67 monatlich

BK inkl. Rücklage: € 214,02 monatlich

Wohnfläche: ca. 136,12 m²

Terrasse: ca. 22,08 m²

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse in einem umfassend sanierten Haus in Neusiedl am See.

Auf ca. 136,12 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit ca. 44,57 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie Vorraum und Gang.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 22,08 m² große private Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Die Galerie und die markanten sichtbaren Holzbalken verleihen dem Penthouse einen besonderen Charakter. Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.

Highlights

• ca. 136,12 m² Wohnfläche

• ca. 22,08 m² private Terrasse

• großzügige Wohnküche mit ca. 44,57 m²

• 2 Zimmer

• Galerie

• großzügiges Badezimmer mit ca. 10,47 m²

• Dusche und Badewanne

• separates WC

• praktischer Abstellraum

• Vorraum und Gang

• hochwertiger Parkettboden

• stilvolle Holztreppe

• elektrische Raffstores

• elektrische Rollläden mit Fernbedienung

• großzügige Dachflächenfenster

• moderne Photovoltaik- und Solaranlagen

• energieeffiziente Haustechnik

• E-Ladestationen im Haus

• privater Stellplatz direkt vor der Wohnung

• umfassend saniertes Gebäude

Großzügiges Wohnen mit besonderem Flair

Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Penthouse. Mit rund 44,57 m² bietet sie viel Platz für einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die vorhandene Küchenplanung sieht eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten vor. Die vorliegende Küchenunterlage weist dafür einen Betrag von € 14.716, - inklusive Elektrogeräten aus.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails noch nach den persönlichen Vorstellungen auszuwählen bzw. zu gestalten.

So können beispielsweise Boden, Badezimmergestaltung oder der Belag der Terrasse individuell abgestimmt werden.

Damit entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein Wohnraum mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.

Moderne Technik und Energieeffizienz

Bei der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf moderne und energieeffiziente Haustechnik gelegt.

Photovoltaik- und Solaranlagen unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung. Zusätzlich stehen E-Ladestationen direkt im Haus zur Verfügung.

Auch der private Stellplatz direkt vor der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Penthouse mit Charakter

Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, zwei Zimmern, Galerie, privater Terrasse und moderner Haustechnik macht dieses Penthouse zu einer besonderen Immobilie.

Hier treffen großzügiges Wohnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und moderner Wohnkomfort aufeinander.

Die zentrale Lage von Neusiedl am See bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtlicher Infrastruktur. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause Ruhe und Privatsphäre.

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap