- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Loggia
- Möbliert
Balkonwohnung mit Grünblick in Bestlage Nähe Schottentor provisionsfrei
1.150 €
58 m²2 ZimmerLoggia 9 m²
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3000
PrivatDr Agnes Wienerroither Privatanbieter
Wasagasse 23, 1090 Wien
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37, 38, 40, 41, 42
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40A
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1, D
40A
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U2
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1A, 40A
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U4
Wien Franz-Josefs-Bahnhof883 m
1, 5, 12, D
S40
R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²19,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten117,97 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 58 m²
1 Loggia 9 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.62
E
Beschreibung
Hofseitige Zwei-Zimmerwohnung im 3. OG (inkl. Lift) mit Grünblick frei von Verkehrslärm in bester Lage.
Das Wohnzimmer öffnet sich zur wohnungsbreiten Loggia. Die Küche ist über eine breite Durchreiche mit dem Wohnzimmer (Teppichboden) verbunden. Ebenso zur Loggia ausgerichtet befindet sich das geräumige Schlafzimmer (Parkettboden). Das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Abstellraum und Küche sind vom Vorzimmer aus begehbar und verfliest.
Das Wohnhaus wurde 2020 thermisch saniert, weshalb die Wohnung eine sehr gute Energieeffizienz aufweist.
Lage:
Die Wohnung befindet sich inmitten des pulsierenden Stadtlebens zwischen dem Servitenviertel und der Währingerstraße und bietet in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl kultureller und kulinarischer Angebote. Schule, Universitäten, Nahversorgung, das Schottentor und die Innenstadt sind allesamt in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung mittels Ubahn und mehrerer Straßenbahnlinien ist ausgezeichnet.
Das Wohnzimmer öffnet sich zur wohnungsbreiten Loggia. Die Küche ist über eine breite Durchreiche mit dem Wohnzimmer (Teppichboden) verbunden. Ebenso zur Loggia ausgerichtet befindet sich das geräumige Schlafzimmer (Parkettboden). Das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Abstellraum und Küche sind vom Vorzimmer aus begehbar und verfliest.
Das Wohnhaus wurde 2020 thermisch saniert, weshalb die Wohnung eine sehr gute Energieeffizienz aufweist.
Lage:
Die Wohnung befindet sich inmitten des pulsierenden Stadtlebens zwischen dem Servitenviertel und der Währingerstraße und bietet in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl kultureller und kulinarischer Angebote. Schule, Universitäten, Nahversorgung, das Schottentor und die Innenstadt sind allesamt in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung mittels Ubahn und mehrerer Straßenbahnlinien ist ausgezeichnet.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatDr Agnes Wienerroither Privatanbieter
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