Heller Eingangsbereich mit grauen Fliesen, weißer Tür und Gegensprechanlage.

Eingangsbereich mit integrierter Garderobe, Holztüren und grauen Bodenfliesen.

Flur mit Holztüren und grauen Bodenfliesen, der zu weiteren Räumen führt.

Kleines Badezimmer mit Duschkabine, WC und weißen Wandfliesen.

Badezimmer mit Duschkabine, WC und weiß gefliesten Wänden.

Einfaches Badezimmer mit Duschkabine, WC und hellen Bodenfliesen.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und Warmwasserboiler über dem Waschtisch.

Kombinierter Wohn- und Essbereich mit Bett, Esstisch und Zugang zum Balkon.

Studio-Apartment mit Schlafbereich, Essplatz und Blick ins Grüne.

Offener Wohnbereich mit Schlafsofa, Essbereich und Zugang zur Küche.

Gemütlicher Essbereich mit Eckbank, Holztisch und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Kleine Küchenzeile mit Herd, Spüle, Mikrowelle und Holzschränken.

Kompakte Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle und Holzschränken.

Küchenzeile mit Fenster, Blick ins Grüne und einfacher Ausstattung.

Küchenzeile mit Durchgang zum Wohnbereich und Blick nach draußen.

Einfache Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle und Holzschränken.

Balkon mit Blick auf Tennisplatz und grüne Hügellandschaft.

Offener Wohnbereich mit Schlafsofa, Essbereich und Zugang zum Balkon.

Balkon mit Holztisch und Stühlen, Blick auf Tennisplatz und Umgebung.

Balkon mit Sitzgelegenheiten und weitem Blick auf die umliegende Landschaft.

Balkon mit Holztisch und Stühlen, umgeben von weißer Fassade.

Außenansicht mit Tennisplatz, Parkplätzen und grüner Berglandschaft im Hintergrund.

Moderner Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Holzelementen und indirekter Beleuchtung.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Bergblick, Balkonzugang und moderner Einrichtung.

Stilvolles Wohnzimmer mit großem Ecksofa, integrierten Regalen und indirekter Beleuchtung.

Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, integrierten Nachttischen und indirekter Beleuchtung.

Schlafzimmer mit integriertem TV-Möbel, Holzelementen und Zugang zu einem weiteren Raum.

Elegantes Schlafzimmer mit komfortablem Bett und stilvollen beleuchteten Wandregalen.

Schlafzimmer mit Essbereich, Bergblick und Balkonzugang in moderner Ausstattung.

Heller Wohn-Essbereich mit Panoramablick auf die Berge und Zugang zum Balkon.

Kombinierter Schlaf- und Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und Holzelementen.

Geräumiges Schlafzimmer mit TV-Möbel, Holzakzenten und Bergblick vom Balkon.

Komfortables Schlafzimmer mit Essbereich und weitem Blick auf die Berglandschaft.

Grundriss einer modernen Studio-Wohnung mit Schlafbereich, Bad und Balkon.

Detaillierter Grundriss einer Studio-Wohnung mit Wohn-, Schlaf- und Essbereich sowie Balkon.

Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Möbliert

Top-Freizeitwohnsitz mit Panoramabergblick und Balkon in Niederau

189.900 €

28 m²1 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²6.782,14 €

Etage-

Baujahr1964

PrivatAlexander Rupprechter

Sonnhangweg 2, 6314 Niederau

In der Nähe

Niederau (Wildschönau) Sonnschein31 m

707S

Niederau (Wildschönau) Markbachjochbahn324 m

707S, 770

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.900 €

Kaufpreis pro m²6.782,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten110 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Baujahr 1964

Neubau, Gepflegt, Unterkellert

Gesamtfläche 28 m²

1 Balkon 6 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

Verkaufe eine attraktive Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen ca. 6 m² großen Balkon mit traumhaftem Panoramabergblick !

Das Clubhaus in Niederau ist bekannt für seine zahlreichen Ferienwohnungen und die absolute Toplage in der Wildschönau. Nicht umsonst trägt die Straße den Namen Sonnhangweg.

Im Winter bietet die Wohnung einen direkten Blick auf die Skipiste. Bei entsprechender Schneelage ist eine Abfahrt bis zur Haustüre möglich. Der Skibus befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bergbahn ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wurde bis zuletzt als Ferienwohnung an Touristen vermietet und wird vollausgestattet übergeben.

Eine Renovierung des Badezimmers ist bereits geplant und im Kaufpreis inkludiert. Zur Veranschaulichung finden sich entsprechende Musterbilder.

Auch eine Komplettsanierung wäre grundsätzlich möglich, zu einem anderen Kaufpreis…

Parkplätze sowie großzügige Allgemeinflächen sind ausreichend vorhanden.

Ideal als Freizeitwohnsitz, Ferienwohnung oder interessante Anlageimmobilie in Tirol.

Bei Interesse gerne unkompliziert Kontakt aufnehmen.

Alexander Rupprechter
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