Weitläufiger Gartenbereich mit großem Rasen, Swimmingpool und angrenzenden Gebäuden.

Überblick über das Anwesen mit mehreren Gebäuden, großzügigen Außenbereichen und direktem Seezugang.

Moderne Gebäudefassade mit gepflegtem Rasen und einer großen, sonnigen Terrasse.

Gebäudeeingang mit Holzverkleidung und breiter Zufahrt, umgeben von gepflegten Außenanlagen.

Großzügiges Wohnzimmer mit eleganten Fliesen, Stuckdecken und bequemen Ledersofas.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, gemütlichen Sofas und Zugang zu einem Balkon.

Heller Flur mit eleganten Fliesen, geschwungener Holztreppe und dekorativen Nischen.

Gemütliche Holzsauna mit mehreren Bänken und indirekter Beleuchtung für Entspannung.

Großer Essbereich mit langer Tafel, Bar und eleganten Fliesen, ideal für Veranstaltungen.

Geräumige Küche mit Holzschränken, Kochinsel und dunklen Arbeitsplatten.

Modernes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, großer Dusche und Doppelwaschbecken.

Helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und modernen Fliesen.

Gepflegter Gartenbereich mit ovalem Swimmingpool, Rasenfläche und Fußballtoren.

Sonniger Poolbereich mit ovalem Swimmingpool und Liegeflächen, umgeben von Grün.

Heller Wintergarten mit Holzbalken, großen Fenstern und Blick ins Grüne.

Funktionale Küche mit Holzschränken, dunklen Fliesen und großem Ofen.

Geräumige Garage mit mehreren Toren und Platz für Fahrzeuge und Werkstatt.

Großer Außenbereich mit Sportplatz und weitem Blick auf den See.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohnbereich und mehreren Zimmern.

Grundriss einer Wohneinheit mit offenem Wohn-Essbereich und Badezimmer.

Grundriss des Obergeschosses mit mehreren Schlafzimmern und Badezimmer.

Umfassender Grundriss des gesamten Anwesens mit verschiedenen Funktionsbereichen.

Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

Traumhaus mit Doppelgrundstück, Pool & Einliegerwohnung – Hennersdorf bei Wien

2.690.000 €

600 m²12 ZimmerGarten

Preis / m²4.483,33 €

Grundstücksfläche1.766 m²

Baujahr2019

Pajor Immobilien Ing. Franz PajorHerr Franz Pajor

Achauer Strasse 17, 2332 Hennersdorf

In der Nähe

Hennersdorf bei Wien Zehentnergasse239 m

266, 268

Hennersdorf bei Wien Bahnhof914 m

266, 268

S60

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.690.000 €

Kaufpreis pro m²4.483,33 €

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Provision: 3% zzgl. 20% UST

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2019

Gesamtfläche 600 m²

Nutzfläche 600 m², Grundstücksfläche 1.766 m²

Garten

12 Zimmer

4 Badezimmer, Gäste WC

Garage

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten, Hebebühne, Laderampe, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

50 kWh/(m²a)

Beschreibung

Selten am Markt: Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Hennersdorf bei Vösendorf vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Grundstücksensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus (Fertigstellung 2019)
Auf ca. 480 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus:

5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
2 Küchen
Untergeschoss mit Wohnküche und Bar, direkter Gartenzugang – ideal für Familienfeste
Sauna

Ausstattung & Haustechnik

Heizung: Wärmepumpe und Pelletkessel
Pool, beheizt über eigene Wärmepumpe
Gartenhaus mit Essbereich
Zweites Gartenhaus mit Gartenküche, Drehspieß und Pizzaofen

Zweites Grundstück – vielseitig nutzbar

Garage ca. 120 m² mit Hebebühne
Darunter Einliegerwohnung mit eigenem Gartenausgang – nutzbar für Vermietung, Gäste oder Angehörige

Grundstücksdaten

Fläche
Achauer Straße 17 996 m²
Achauer Straße 19 770 m²
Gesamt 1.766 m²

Laut Bebauungsplan sind 30 % der Gesamtfläche bebaubar.

Lage
Hennersdorf bei Vösendorf: ruhige, grüne Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an Wien. Nahversorgung, Schulen und die Südautobahn/Anbindung Richtung Stadt sind rasch erreichbar.

Kaufpreis: EUR 2.690.000,–

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GewerblichPajor Immobilien Ing. Franz PajorHerr Franz Pajor

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