+++GUTE LAGE+++RUHIG+++2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage des 6. Bezirks – U-Bahn-Nähe

Zum Verkauf gelangt eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage in der Gumpendorfer Straße, 1060 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Eine U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• separate Toilette
• Kellerabteil

• ca. 46 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 3. Liftstock
• praktische Raumaufteilung
• eigenes Kellerabteil
• zentrale Lage in 1060 Wien
• U-Bahn in unmittelbarer Nähe
• ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
• zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung
• ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt

€ 276.000,–

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Besichtigung

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail.

Ihr Fairin Immobilien Team

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

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Einkaufszentrum <1.000m

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Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap