4-Zimmer-Wohnung mit Balkon beim Hugo-Wolf-Park - ideal für Home-Office oder WG

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT ANGABE IHRES MIETERPROFILS!

Wir sind mit der Vermietung einer gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung in der Krottenbachstraße/Döbling beauftragt.

Die Wohnung ist hell und freundlich und die Räume zur Krottenbachstraße hin bieten durch die Nähe zum Hugo-Wolf-Park einen herrlichen Grünblick. Der innenhofseitige Balkon ist von der Küche aus begehbar.

Vom Grundriss her eignet sich die Wohnung optimal für 2 Personen oder eine WG.

RAUMEINTEILUNG:

• Vorzimmer
• Badezimmer mit Badewanne/Duschwand und Waschmaschinenanschluss - ein neuer Waschtrockner wird noch vom  Eigentümer zur Verfügung gestellt
• Separates WC
• Küche mit Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer
• 3 getrennt begehbare Zimmer

Die Küche ist möbliert (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backrohr, Cerankochfeld) und bietet auch eine gemütliche Sitzgelegenheit. Durch den direkten Zugang zum Balkon kann man gemütlich auf dem Balkon frühstücken oder abends draußen am Balkon die Seele baumeln lassen.

Monatliches Akonto für WW und Heizung beträgt aktuell 122,- Euro.

Infrastruktur:

Die Lage der Wohnung ist auch von der Infrastruktur her besonders günstig. Die Bushaltestelle (35A) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie die U4 (Spittelau/Heiligenstadt) und die S-Bahn-Station in Oberdöbling innerhalb kurzer Zeit. Somit ist eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt gegeben.

Auch Nahversorger (Billa, Hofer) sowie eine Apotheke und Ärzte befinden sich in Gehdistanz. Ebenfalls befindet sich der bekannte Sonnbergmarkt in der Nähe und lädt sowohl unter der Woche als auch am Wochenende zum Einkaufen und Verweilen ein.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Bitte nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres Mieterprofils!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap