Altstadtprojekt mit Geschäften und Büroflächen

Altstadtprojekt unter Denkmalschutz mit gemischter Nutzung auf einem 740 m² großen Grundstück und einer Nutzfläche von 1.765,0 m². Vorgesehen sind Geschäftsflächen im Erdgeschoß (242 m² ertragsfähige NF) sowie Verkaufs‑ und Lagerflächen im Hof-/Kellergeschoß (110 m²). Die geplante Hotelnutzung umfasst 44 Betten in 22 Zimmern, verteilt auf 1. bis 3. Obergeschoß (1. OG 221 m², 2. OG 309 m², 3. OG 309 m²). Im 4. Obergeschoß sind Büro‑ und Wohnflächen (254 m²) vorgesehen, das ausgebaute Dachgeschoß bietet 68 m² Bürofläche. Das Ensemble bildet eine wirtschaftliche Einheit; die Haustechnik sieht einen Fernwärmeanschluss sowie Klimatisierung über Fußbodenkühlung und Umluftkühler vor.

Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 14.845.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.

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