Arbeiten und Wohnen unter eine Dach mitten in der wunderschönen Innestadt von Wien!

Diese großzügige Stilaltbauwohnung befindet sich in der dritten Etage ( mit Lift ) eines sehr gepflegten Gebäudes im 1010 Wien, einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Mit einer Wohnfläche von 170,39 m² bietet sie ausreichend Raum für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die hellen und großzügigien vier Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Insbesonders der große Wohnsalon ist ausgesprochen einladend.

Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet!.

Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Toilette, eine weitere Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum, der große Vorraum rundet den sehr großzügigen Gesamteindruck ab!

Die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.

Die Lage ist unschlagbar: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und bequem in ganz Wien unterwegs.

Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bieten Sicherheit und Gesundheit.

Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Universitäten sowie höhere Schulen, die beste Bildungschancen garantieren.

Einkaufen wird zum Vergnügen, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und besondere Shoppingerlebnisse.

Die lukrative Miete  spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung dieser einzigartigen Wohnung wider.

Ideal für Menschen, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten und Wert auf Komfort, Stil und perfekte Infrastruktur legen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Zuhause im 1. Bezirk wartet auf Sie!

Wir freuen uns darauf ihnen ihr neues Zuhause im 1. Bezirk präsentieren zu können und stehen Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren ( Frau Gruber ) zur Verfügung!

Trimond Immobilienmakler GmbH 

1030 Wien, Hintzerstraße 1/9

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap