Traumhafte Neubau‑Loggiawohnung in der Rosa‑Wien‑Gasse – Erstbezug, extrem ruhig, Top‑Lage nahe Donau & Donauzentrum

Diese wunderschöne Neubauwohnung in der Rosa‑Wien‑Gasse bietet 75 m² perfekt genutzte Wohnfläche und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage und die außergewöhnliche Wohnqualität. Die Wohnung wurde 2026 fertiggestellt und befindet sich im Erstbezug.

Alle drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia und Balkon, was der Wohnung ein besonders offenes, helles und freundliches Wohngefühl verleiht.

Highlights der Wohnung:
75 m² Wohnfläche
3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
Alle Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon
Erstbezug – Baujahr 2026, komplett neu
Energieklasse A
Fußbodenheizung
Extrem ruhige Lage
Lift im Haus
Privates Kellerabteil inklusive (2m2)

5–6 Minuten zu Fuß zur Donau (Alte Donau)
7–8 Minuten zu Fuß zum Donauzentrum /U1 Kagran

Lage
Die Rosa‑Wien‑Gasse liegt in einem der angenehmsten und ruhigsten Wohngebiete des 21. Bezirks. Die Nähe zur Alten Donau, zum Donauzentrum und zur U1 Kagran sorgt für eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Anbindung. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A22 ist die Wohnung auch für Pendler ideal.