Beschreibung

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die kreative Eleganz mit erstklassiger Substanz verbindet. In einer verkehrsarmen Einbahnstraße nahe dem Oeversee Gymnasium gelegen, bietet dieses Objekt auf 72,72 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Ein Video zu dieser Wohnung finden Sie unter:
https://youtu.be/i-0c7Pf8LcY

Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Balkon (ca. 6 m²), der Ihnen einen traumhaften Bilderbuch-Ausblick auf den Schlossberg und die gesamte Grazer Altstadt bietet.

Die Highlights im Überblick:
● zentrale Lage & ausgezeichnete Verkehrsanbindung: das Stadtzentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem binnen wenigen Minuten.
● Freizeitgestaltung: mehrere Parkanlagen sind fußläufig erreichbar.
● Energieeffizienz: Dank der Fernwärme-Zentralheizung und der hervorragenden Fassadendämmung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima bei guter Energieeffizienz.
● Optimale Raumaufteilung: Großzügige, helle Zimmer mit einer WG-tauglichen Aufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage.
● moderne Küche & Bad: Die Küche und das Bad wurden vor wenigen Jahren komplett modernisiert.
● Der große Aufzug erhöht die Komfort im Alltag.

Lage & Lebensqualität
Hier genießen Sie die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Grazer Stadtzentrum. Alle wichtigen Destinationen - u.a. Einkaufsmöglichkeiten (Shoppingcenter Citypark auch in der Nähe), Universitäten, Schulen, ärztliche Versorgung - sowie das öffentliche Verkehrsnetz liegen Ihnen praktisch zu Füßen.

Überzeugen Sie sich selbst!

Gerne zeigen wir Ihnen diese gepflegte Wohnung persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin:
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