- Balkon
- Parkplatz
Clever kaufen! Grünruhelage mit Balkon
Begehrte Grünruhelage in Döbling
Lage:
- Nähe American International School
- Wienerwald zum Entspannen
- Weinberge vor der Türe
- Gemütliche Heurigen in Neustift
- ca. 12 min dem Fahrrad zur Boku
- Busstation 35 in unmittelbarer Nähe
- Direkte Anbindung an U4 und U6 Spittelau
- Direkte Anbindung an S45
- Beste Verkehrsanbindung durch die Höhenstraße
Große Auswahl an Schulen und Kindergärten im Bezirk
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
WG taugliche 2 Zimmer nähe Boku
Diese sonnige und ruhig gelegene Wohnung ist im erhöhten ersten Stock einer ca. 1958 errichteten Wohnhausanlage gelegen.
Facts:
- 52m²- 2 Zimmer
- alles zentral begehbar
- Balkon
- Ruhelage
- Weinberg und Wienerwaldnähe
Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Grundriß der Wohnung: Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.
Auf ca. 52m² gibt es zwei schöne Zimmer mit ca. 18m² und 15m². Beide Zimmer schauen nach Süden und vom größeren Zimmer kommt man auf den sonnigen Balkon.
Die separate Küche bietet auch die Möglichkeit eines kleinen Essplatzes.
Das Bad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum und das Kellerabteil.
Ein Garagenplatz (€ 13.000--) bietet zusätzlichen Komfort. Dieser ist allerdings sehr kein und bietet Platz z.B. für einen Smart oder für Motorräder. Der Garagenplatz ist gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben.
Gesamtkaufpreis Wohnung + Garage: € 280.000,--
Die Ausstattung umfaßt zweifach verglaste Kunststofffenster und teilweise Parkettböden.
Die Beheizung erfolgt mit Nachtspeicheröfen, das Warmwasser wird mit einem Gasdurchlauferhitzer aufbereitet.
Die Wohnung ist in einem sehr ordentlichen Zustand. Da sie aber bereits in die Jahre gekommen ist, ist mit Modernisierungsarbeiten zu rechnen.
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