- Terrasse
- Parkplatz
- Maisonette
Exklusiver Erstbezug in Sievering mit spektakulärer Dachterrasse
2.295.000 €
185 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²12.405,41 €
Etage-
Baujahr2026
Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbHFrau Monika Alram
1190 Wien, Döbling
Sievering zählt seit jeher zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen in Wien. Es vereint eine exklusive Grünlage sowie die Nähe zum Wienerwald mit dem urbanen Komfort durch die perfekte Infrastruktur verbunden mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.
Exzellente Schulen und Kindergärten, erstklassige Nahversorger, gehobene Gastronomie sowie ein exklusiver Tennisclub befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
Sievering steht wie kaum ein anderer Stadtteil für diskreten Luxus, zeitlose Eleganz und ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Exzellente Schulen und Kindergärten, erstklassige Nahversorger, gehobene Gastronomie sowie ein exklusiver Tennisclub befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
Sievering steht wie kaum ein anderer Stadtteil für diskreten Luxus, zeitlose Eleganz und ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.295.000 €
Kaufpreis pro m²12.405,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Merkmale
Maisonette
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 185 m²
3 Terrassen
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert, Kamin
Die Villa zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung aus, gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Eingebettet in einer der begehrtesten Lagen Wiens erwartet Sie diese außergewöhnliche Neubau Residenz, die zeitlose Eleganz , höchste Wohnqualität, und ein Höchstmaß an Privatsphäre in einzigartiger Weise vereint. Inmitten des idyllischen Sievering, umgeben vom Grün der Weinberge entsteht ein Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Diese 5 Zimmer-Maisonette besticht durch seinen Grundriss ebenso wie durch die großzügigen Terrassen auf der unteren Ebene sowie die atemberaubende Dachterrasse mit 360 Grad Weitblick, optional mit Ihrem privaten Jacuzzi für Ihre Entspannung und Erholung zu Hause.
Das exklusive Wohnhaus umfasst lediglich 3 Wohneinheiten plus Tiefgaragenplätze und garantiert damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität in einer der besten Lagen Wiens.
Highlights:
• ) Top Terrasse mit wunderbarem 360 Grad Ausblick
• ) großzügiger Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnraum
• ) moderne Architektur / hochwertigster Erstbezug
• ) Top Grünruhelage mitten in Sievering
*) Fertigstellung Ende 2026
Hinweis:
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
Diese 5 Zimmer-Maisonette besticht durch seinen Grundriss ebenso wie durch die großzügigen Terrassen auf der unteren Ebene sowie die atemberaubende Dachterrasse mit 360 Grad Weitblick, optional mit Ihrem privaten Jacuzzi für Ihre Entspannung und Erholung zu Hause.
Das exklusive Wohnhaus umfasst lediglich 3 Wohneinheiten plus Tiefgaragenplätze und garantiert damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität in einer der besten Lagen Wiens.
Highlights:
• ) Top Terrasse mit wunderbarem 360 Grad Ausblick
• ) großzügiger Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnraum
• ) moderne Architektur / hochwertigster Erstbezug
• ) Top Grünruhelage mitten in Sievering
*) Fertigstellung Ende 2026
Hinweis:
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
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GewerblichWohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbHFrau Monika Alram
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