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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

112 m² in Sievering | 4 Zimmer | Dachterrasse & 3 Freiflächen

2.990 €
 
112 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution13.000 €
Crown Consulting GmbHHerr Ian Fedorov
1190 Wien
Ruhige Grünlage in Sievering, nahe Wienerwald und Weinbergen. Die Buslinie 39A befindet sich praktisch vor der Haustüre. Supermarkt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar.

Laufende Kosten

Miete2.990 €
Preis pro m²26,68 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 13.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Nutzfläche 112,07 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Smart Home System

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A

Beschreibung

112 m², 4 Zimmer und gleich 3 Freiflächen – diese neuwertige Dachgeschosswohnung in Sievering bietet großzügiges Wohnen mit hohem Komfort.

Die Wohnung verfügt über 3 separate Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie rund 29 m² Freiflächen mit Dachterrasse, Südwest-Balkon und zusätzlicher Außenfläche.

Zur Ausstattung zählen unter anderem Einbauküche, Fußbodenheizung, Kühlung/Fancoil, KNX Smart Home, elektrischer Sonnenschutz und Lift.

Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation ist ebenfalls verfügbar.

Sofort beziehbar und provisionsfrei für den Mieter.

Eckdaten:
  • ca. 112 m² Nutzfläche
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • ca. 29 m² Freiflächen
  • Dachterrasse ca. 12 m²
  • Südwest-Balkon ca. 9,7 m²
  • zusätzliche Freifläche ca. 7,5 m²
  • 2 Badezimmer
  • Badewanne & Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Kühlung / Fancoil
  • KNX Smart Home
  • elektrischer Sonnenschutz
  • Lift
  • optionaler Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation
  • sofort beziehbar
  • € 2.990 Gesamtmiete
  • provisionsfrei für den Mieter

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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