- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Möbliert
- Erdgeschosswohnung
GARTENTRAUM
911 €
35 m²1 ZimmerGartenTerrasse 6 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2385
PrivatSandra HM
Hernstorferstrasse 27, 1140 Wien
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49
47A
Wien Gusenleithnergasse382 m
49, 52
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51A
Wien Unter St. Veit781 m
U4
47A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten911,3 €
Preis pro m²25,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 2385
Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert
Gesamtfläche 35,08 m²
Gartenfläche 25 m²
1 Terrasse 6 m²
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46.14 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die helle Wohlfühl-Oase mit sonniger Terrasse von 6qm und privatem Garten von 25qm im Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung ist voll ausgestattet und bereit zum sofortigen Einzug.
Dank der tollen Lage bietet sie sowohl in die Stadt als auch zu Erholungsgebieten eine schnelle Verbindung. Mit den Straßenbahnlinien 49 und 52 gelangt man schnell zur U-Bahn-Linie U3 oder zur S45. Die Buslinie 47A bietet ebenfalls eine zügige Verbindung zur U4 in Unter St.Veit. Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar, Hofer, DM, Bäckereien, Apothekebefinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, eine Volksschule und ein Gymnasium sind schnell erreichbar.
Im Erdgeschoss steht ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein Freizeitraum und eine Waschküche zur Verfügung. Auch ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.
WICHTIG: Da die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) verbrauchsabhängig sind, sind diese in den Betriebskosten von 69,65€ noch nicht enthalten. Momentan betragen sie 46,65€ (inkl. USt.) und werden mit der Mietzahlung mitverrechnet. Die Gesamtmiete inklusive BK, Heizung, Warmwasser beträgt daher momentan 911,30€.
Dank der tollen Lage bietet sie sowohl in die Stadt als auch zu Erholungsgebieten eine schnelle Verbindung. Mit den Straßenbahnlinien 49 und 52 gelangt man schnell zur U-Bahn-Linie U3 oder zur S45. Die Buslinie 47A bietet ebenfalls eine zügige Verbindung zur U4 in Unter St.Veit. Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar, Hofer, DM, Bäckereien, Apothekebefinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, eine Volksschule und ein Gymnasium sind schnell erreichbar.
Im Erdgeschoss steht ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein Freizeitraum und eine Waschküche zur Verfügung. Auch ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.
WICHTIG: Da die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) verbrauchsabhängig sind, sind diese in den Betriebskosten von 69,65€ noch nicht enthalten. Momentan betragen sie 46,65€ (inkl. USt.) und werden mit der Mietzahlung mitverrechnet. Die Gesamtmiete inklusive BK, Heizung, Warmwasser beträgt daher momentan 911,30€.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatSandra HM
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PrivatSandra HM