- Garten
- Etagenwohnung
Wertsteigerung: Küche ins Wohnzimmer verlegbar | 3 Zimmer, 1140
289.000 €
66 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.378,79 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1960
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1140 Wien
Ausgezeichnete Öffi-Anbindung - in unmittelbarer Gehweite:
Bim: 49
Busse: 51A, 51B
Nachtbus: N49
Schnellbahn S45
Die U3 Hütteldorfer Straße ist in ca 10 Gehminuten erreichbar
Diverseste Supermärkte (Billa, Etsan, Penny, Lidl) im unmittelbarer Umgebung. Ein großer Billa Plus ist ca 100m entfernt.
Apotheke in der Nachbarschaft, zum Hanusch Krankenhaus in ca 9 Gehminuten.
Bim: 49
Busse: 51A, 51B
Nachtbus: N49
Schnellbahn S45
Die U3 Hütteldorfer Straße ist in ca 10 Gehminuten erreichbar
Diverseste Supermärkte (Billa, Etsan, Penny, Lidl) im unmittelbarer Umgebung. Ein großer Billa Plus ist ca 100m entfernt.
Apotheke in der Nachbarschaft, zum Hanusch Krankenhaus in ca 9 Gehminuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²4.378,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten210,83 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Unterkellert, Dielen, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 66 m²
Garten
3 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Garten
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
101.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.033
D
Beschreibung
Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 66 m² im Hochparterre, 1140 Wien. Küchenanschlüsse sind ins Wohnzimmer vorbereitet – echte Wertsteigerung und ideal für eine offene Wohnküche.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Neue Elektrik inkl. neuem Stromzähler (Prüfbefund vorhanden), neu ausgemalt. Das ehemalige Küchenzimmer bleibt als dritter Wohnraum nutzbar, die alten Küchenanschlüsse sind dort noch vorhanden – zum Beispiel für ein Homeoffice mit eigener Kaffeebar. Verschiedene Zimmeraufteilungen sind möglich.
Ein Allgemeingarten lädt im Sommer zur kurzen Entspannung ein.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Neue Elektrik inkl. neuem Stromzähler (Prüfbefund vorhanden), neu ausgemalt. Das ehemalige Küchenzimmer bleibt als dritter Wohnraum nutzbar, die alten Küchenanschlüsse sind dort noch vorhanden – zum Beispiel für ein Homeoffice mit eigener Kaffeebar. Verschiedene Zimmeraufteilungen sind möglich.
Ein Allgemeingarten lädt im Sommer zur kurzen Entspannung ein.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
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