- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Möbliert
- Etagenwohnung
🏥 Nähe AKH/U6 – 2 Zi, 52m², Gemeinschaftsgarten, 1180 Wien
1.186 €
53 m²2 ZimmerGarten
Etage-
Befristung-
Kaution3558
PrivatHans Peter Schnitzer
Kreuzgasse 28, 1180 Wien
In der Nähe
Wien Eduardgasse37 m
42
Wien Michelbeuern-AKH387 m
U6
42
Wien Vinzenzgasse445 m
9, 42
Wien Martinstraße455 m
40, 41
Wien Währinger Straße-Volksoper785 m
U6
40, 41, 42
40A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.185,96 €
Preis pro m²22,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3558
Merkmale
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 52,5 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Garten
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.48
C
Beschreibung
Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² in ruhiger Hoflage, Baujahr 1955, guter Zustand, im 2. Stock mit Lift.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: 19,01 m²
Schlafzimmer: 17,42 m²
Küche (Einbauküche vorhanden): 7,66 m²
Vorraum: 4,80 m²
Bad: 2,65 m²
WC separat: 1,02 m²
Beheizt wird über eine eigene, 2019 neu installierte Gastherme (Warmwasser + Heizung) – unabhängig regelbar, kein Fernwärme-Zwang.
Lage: Kreuzgasse 28, 1180 Wien – zwischen den U6-Stationen Michelbeuern-AKH und Währinger Straße-Volksoper, Straßenbahnlinien 41/42. AKH-Gelände, Med-Uni Wien und die Geschäfts-/Gastronomieszene der Währinger Straße fußläufig erreichbar.
Betriebskosten-Hinweis: Betriebskosten und Lift-Kosten werden als monatliches Akonto vorgeschrieben und jährlich von der Hausverwaltung abgerechnet (Gutschrift oder Nachzahlung je nach Verbrauch möglich). Heiz- und Stromkosten trägt der Mieter separat (eigene Gastherme, eigener Zähler).
Ein besonderes Extra: der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Hauses.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: 19,01 m²
Schlafzimmer: 17,42 m²
Küche (Einbauküche vorhanden): 7,66 m²
Vorraum: 4,80 m²
Bad: 2,65 m²
WC separat: 1,02 m²
Beheizt wird über eine eigene, 2019 neu installierte Gastherme (Warmwasser + Heizung) – unabhängig regelbar, kein Fernwärme-Zwang.
Lage: Kreuzgasse 28, 1180 Wien – zwischen den U6-Stationen Michelbeuern-AKH und Währinger Straße-Volksoper, Straßenbahnlinien 41/42. AKH-Gelände, Med-Uni Wien und die Geschäfts-/Gastronomieszene der Währinger Straße fußläufig erreichbar.
Betriebskosten-Hinweis: Betriebskosten und Lift-Kosten werden als monatliches Akonto vorgeschrieben und jährlich von der Hausverwaltung abgerechnet (Gutschrift oder Nachzahlung je nach Verbrauch möglich). Heiz- und Stromkosten trägt der Mieter separat (eigene Gastherme, eigener Zähler).
Ein besonderes Extra: der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Hauses.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHans Peter Schnitzer
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PrivatHans Peter Schnitzer