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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Maisonette

PROVISIONSFREI - WOHNUNG IN SIEVERINGER TOP-LAGE

1.140.000 €
 
155 m²4 ZimmerBalkonGartenLoggia
Preis / m²7.372,44 €
Etage2
Baujahr-
RSI SquareJakob Pesendorfer
1190 Wien
Der 19. Bezirk steht wie kaum ein anderer Wiener Bezirk für gehobene Wohnqualität, viel Grün und eine angenehme Verbindung von urbanem Leben und Erholung. Die Sieveringer Straße liegt am Rand des Wienerwalds und bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit Villen, Einfamilienhäusern und Heurigen, während die Wiener Innenstadt und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar bleiben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.140.000 €
Kaufpreis pro m²7.372,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbsteuer 3.5 %, Grundbucheintragung 1.1 %

Laufende Kosten

Monatliche Kosten Netto503,93 €

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Plus locked

Merkmale

Maisonette
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 154,63 m²
Nutzfläche 143,95 m²
1 Balkon
1 Loggia, Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Garten, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
88.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.32
C

Beschreibung

In ruhiger Lage in Sievering erstreckt sich diese rund 154 m² große, helle Maisonette über zwei Stockwerke. Das untere Geschoß ist bequem mit dem Lift erreichbar, das Obergeschoß wird über eine elegante interne Treppe erschlossen. Auf vier Zimmern überzeugt die Wohnung durch einen effizienten Grundriss, hochwertige Parkettböden und eine exklusive Einbauküche. Abgerundet wird das Objekt durch zwei Bäder sowie zwei separate WCs.

Terrasse und Loggia erweitern den Wohnraum um großzügige Freiflächen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Geneinschaftsgarten mit schönem Blick über die Stadt zur Verfügung.

Mit dem Kauf erwerben Sie Miteigentum an der gemeinschaftlichen Geothermie-Hybridanlage und sind unabhängig von fossilen Brennstoffen. Rund 75 % der Heizenergie stammen aus kostenloser Umweltwärme, nur 25 % aus Strom, was die Heizkosten gegenüber einer herkömmlichen Gasheizung dauerhaft planbar und niedrig hält.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
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  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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