- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
Absolute Ruhelage in Graz Wetzelsdorf: Exklusive und modern ausgestattete Wohnung mit Balkon
179.950 €
52 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²3.460,58 €
Etage1
Baujahr1999
Steindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
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Einmalige Kosten
Kaufpreis179.950 €
Kaufpreis pro m²3.460,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten213,4 €
Betriebskosten144 €
USt. Betriebskosten14,4 €
Monatliche Kosten Netto199 €
Sonstige Kosten Netto55 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1999, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 52 m²
Gesamtfläche 52 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer
hochwertige exklusive Ausstattung in ruhiger Lage
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
106.3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine modern ausgestattete Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage mit tollem Grünblick in den südseitig gelegenen Park.
Highlights:
Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.
Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-
Raumaufteilung:
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.
Highlights:
- hochwertige exklusive Ausstattung
- sehr gut durchdachte Raumaufteilung
- komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden ausgerichtet
- neuwertige Marken-Einbau-Küche inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen
- Badezimmer mit "walk in"-Dusche und Fenster
- separates WC
- ruhige Nachbarschaft
Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.
Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
- südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon
- moderne Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz (optional)
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz
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