1.166 m² Bauland-Agrar in Peygarten-Ottenstein - attraktive Perspektiven für Ihr Projekt !

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• großes Grundstück in Peygarten-Ottenstein (Rastenfeld) mit rund 1.166 m²
• bestehende Bebauung mit Pizzeria, 9 Fremdenzimmer, Dienstwohnung und 6 Personalzimmern
• Pizzeria mit Innen- und Außenbereich, Küche, 2 Kühlhäusern, Getränkelager und Wäscheraum
• teilweise sanierungsbedürftiger Zustand
• Widmung: Bauland-Agrar
• kein Bebauungsplan seitens der Gemeinde vorhanden
• ungefähre Maße gerundet: 33 m x 35 m
• Grundstück ist aufgeschlossen, im Falle eines Um- oder Zubaus fällt eine Ergänzungsabgabe an
• Ölheizung (Radiatoren)

Die ausführliche Beschreibung:

Die rund 1.166 m² große Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Grundstücksgröße, der bestehenden Bebauung und der Widmung als Bauland-Agrar interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Neuausrichtung bzw. Entwicklung des Standortes.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine bestehende gastronomische und touristische Nutzung mit Pizzeria, Fremdenzimmern, Dienstwohnung und Personalzimmern. Die vorhandene Bebauung kann dabei als Ausgangspunkt für unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte dienen.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in Peygarten-Ottenstein sowie die Nähe zum Stausee Ottenstein, wodurch sich ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Nutzungen im Bereich Gastronomie, Beherbergung, Freizeit und Tourismus ergibt.

Lagequalität und Nutzungspotenzial

Die Liegenschaft verbindet die ruhige, naturnahe Lage rund um den Stausee Ottenstein mit einer bereits bestehenden Bebauung und Infrastruktur. Dadurch ergeben sich sowohl für eine mögliche Neuentwicklung als auch für eine Revitalisierung oder Umgestaltung des bestehenden Standortes interessante Perspektiven.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, Bauland-Agrar-Widmung und der touristisch geprägten Umgebung macht die Liegenschaft insbesondere für Projektentwickler, Investoren und Unternehmer interessant, die einen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen.

Highlights für Natur- und Erholungssuchende – Naturerlebnis direkt vor der Haustüre

Der nahegelegene Stausee Ottenstein mit seinen fjordartigen Ufern, zahlreichen Buchten und weitläufigen Wäldern bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Baden und Erholen. Auch der Dobrastausee sowie die Burgruinen Lichtenfels und Dobra befinden sich in der näheren Umgebung. Die besondere Kombination aus Wasser, Wald und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ausflugs- und Urlaubsziel.

Infrastruktur:

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Rastenfeld. In Peygarten-Ottenstein selbst sowie rund um den Stausee Ottenstein stehen verschiedene gastronomische und touristische Angebote sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Bushaltestelle Peygarten-Ottenstein Ortsmitte ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Regionale Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Orte.

Mit dem Auto:
Über die nahegelegene B37 bestehen gute Verbindungen in Richtung Zwettl und Krems sowie zu den umliegenden Gemeinden. Dadurch ist der Standort auch für Gäste und Kunden aus der Region gut erreichbar.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap