Vielseitige Gewerbeimmobilie * Gastronomie, Beherbergung, Wohnflächen *

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• laufender Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb in Peygarten-Ottenstein
• Pizzeria mit Innen- und Außenbereich
• voll ausgestattete Küche, 2 Kühlhäuser, Getränkelager und Wäscheraum
• 9 Fremdenzimmer, Dienstwohnung und 6 Personalzimmer vorhanden
• bestehende Parkmöglichkeiten am Grundstück
• idyllische Lage nahe dem Ottensteiner Stausee
• Widmung: Bauland-Agrar
• bestehende Ölheizung mit Radiatoren
• teilweise sanierungsbedürftiger Zustand der Personalzimmer

Die ausführliche Beschreibung:

Hier bietet sich die Möglichkeit, einen bereits bestehenden Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb zu übernehmen und weiterzuführen. Die auf rund 1.166 m² Grundfläche bestehende Liegenschaft verfügt über eine Pizzeria mit Innen- und Außenbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei Kühlhäuser, ein Getränkelager sowie weitere betriebliche Nebenräume.

Zusätzlich gibt es 9 Fremdenzimmer, 6 Personalzimmer und eine Dienstwohnung. Hier besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu vereinen - praktisch alles unter einem Dach!

Die Lage in Peygarten-Ottenstein, unweit des Stausees Ottenstein, bietet ein attraktives Umfeld für Tagesgäste, Ausflügler und Urlaubsgäste.

Attraktiver Standort für Gastronomie & Beherbergung

Der bestehende Standort bietet eine gute Grundlage für Unternehmer, die nicht bei null beginnen möchten, sondern einen bereits etablierten Gastronomie- und Beherbergungsstandort übernehmen und nach eigenen Vorstellungen weiterführen möchten.

Die vorhandenen Gästezimmer, Personalunterkünfte und die Dienstwohnung schaffen dabei gute Voraussetzungen für einen kombinierten Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb. Durch eine schrittweise Modernisierung und individuelle Neuausrichtung bestehen zudem Möglichkeiten, das bestehende Konzept zeitgemäß weiterzuentwickeln.

Tourismus & Freizeit – attraktives Umfeld für Gäste

Der nahegelegene Stausee Ottenstein mit seinen Buchten, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Tagesausflügler und Urlaubsgäste. Wandern, Radfahren, Baden und verschiedene Aktivitäten am Wasser sorgen insbesondere in den wärmeren Monaten für zusätzliche Attraktivität. Auch der Dobrastausee sowie die Burgruinen Lichtenfels und Dobra befinden sich in der näheren Umgebung.

Infrastruktur:

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Rastenfeld. In Peygarten-Ottenstein selbst sowie rund um den Stausee Ottenstein stehen verschiedene gastronomische und touristische Angebote sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Bushaltestelle Peygarten-Ottenstein Ortsmitte ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Regionale Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Orte.

Mit dem Auto:
Über die nahegelegene B37 bestehen gute Verbindungen in Richtung Zwettl und Krems sowie zu den umliegenden Gemeinden. Die gute regionale Erreichbarkeit stellt insbesondere für Gäste, Ausflügler und Kunden des bestehenden Gastronomiebetriebes einen wichtigen Standortvorteil dar.

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap