Top angebunden und vielseitig nutzbar – Ihre neue Fläche für Büro oder Studio!

In unmittelbarer Nähe zur WKO erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Bürofläche in ruhiger Innenhoflage. Sie bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld und eignet sich ideal als Büro, Studio oder neuer Unternehmensstandort.

Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für einen repräsentativen Empfangsbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche, zum Gäste-WC sowie in den großzügigen Arbeitsbereich, der derzeit in zwei separate Bereiche gegliedert ist. Zwei weitere Räume ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Rückzugsbereiche. Zusätzlich steht ein separates Personal-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige private Terrasse. Sie erweitert die Bürofläche um einen wertvollen Außenbereich und bietet Raum für entspannte Pausen, informelle Besprechungen oder einen angenehmen Ausklang des Arbeitstages.

Für ein komfortables Raumklima sorgen eine Lüftungsanlage und eine Klimaanlage. Die Fläche ist nicht barrierefrei zugänglich.

Hinweis: Einige der dargestellten Fotos wurden digital bearbeitet beziehungsweise mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert. Sie dienen der besseren Veranschaulichung und können geringfügig von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap