Bergblick, Südlage, Ruhe - saniertes Ferienhaus mit Balkon & Terrasse in Kindberg

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Wochenende ab jetzt beginnt.

Sie parken unter dem Carport, atmen einmal tief die klare Bergluft ein - und der Alltag fällt einfach von Ihnen ab. Vor Ihnen: das Tal, weit und still. Über Ihnen: nur Himmel.

Auf rund 1.000 m Seehöhe, am sonnenverwöhnten Südhang des Suppenbergs in Kindberg (Steiermark), wartet dieses sanierte Wochenendhaus auf einen Menschen, der Ruhe nicht als Luxus sieht, sondern als Grundbedürfnis. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie leben ein Gefühl: Freiheit, Weitblick, Ursprünglichkeit.

Ehrlich vorab - damit Sie wissen, woran Sie sind:

Das Haus steht auf einem gepflegten Pachtgrundstück (ca. 290 m²). Die planbare Pacht von € 1.200,- jährlich - inklusive Wasser und Wegerhaltung (Schneepflug, etc.).

Das Haus – kompakt, durchdacht und renoviert

Die Immobilie wurde 2018 liebevoll und hochwertig generalsaniert – mit Fokus auf Substanz, Komfort und Natürlichkeit:

• Wohnfläche: ca. 58 m² (inkl. wohnlich ausgebautem Kellerraum)
• Grundstück: ca. 290 m² Pachtgrundstück
• Vollwärmeschutz (14 cm), neue Fenster, Türen & Dach
• Elektrik & Infrastruktur komplett erneuert
• Großzügiger Balkon &Terrasse mit Fernblick
• Carport für Ihr Fahrzeug
• Heizung: moderne Infrarotpaneele + gemütlicher Tischherd

Raumaufteilung: funktional & wohnlich

Obergeschoss (39,2 m²):

• Vorraum
• Bad mit Dusche & WC
• Schrankraum
• Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Stiegenabgang

Untergeschoss (18,25 m²):

• Vorraum
• Abstellraum &Waschmaschinenanschluss
• Separates Arbeits- oder Gästezimmer mit Fenster
• Zugang zur Terrasse
• Stiegenaufgang

Außenbereich & Umgebung – Natur pur

• Südterrasse mit Ausblick über das Tal
• Ruhe, Sonne, frische Bergluft – ohne Verkehr, ohne Hektik
• Direkt an Wanderwegen, Wiesen und Wäldern
• Das perfekte Umfeld für Erholung, digitale Auszeit oder kreatives Arbeiten

Zusätzliches Plus: Praktisches Nebengebäude mit 18 m²

Ein zusätzliches Highlight ist das ca. 18 m² große Nebengebäude auf dem Grundstück. Es wurde 2018 mit einem neuen Dach ausgestattet und bietet sich ideal als Geräteschuppen, Werkraum oder Lagerfläche an. Wer mehr aus dem Raum machen möchte – z. B. Atelier, kleine Werkstatt oder Hobbyraum – findet hier eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum.

Wichtige Eckdaten:

• Pachtgrundstück: ca. € 1.200,– jährlich (inkl. Wasser und Wegerhaltung)
• Geringe monatliche Betriebskosten (Strom ca. € 60,– bei Ganzjahresnutzung)
• Bezugsbereit nach Absprache

Lage & Erreichbarkeit
Kindberg erreichen Sie in ca. 10 Minuten (Einkauf, Arzt, Alltag).
Graz in ca. 1h.
Wien in ca. 1h 45 min

Und KEINE Sorge vor einer abenteuerlichen Bergstraße: Die Zufahrt ist durchgehend asphaltiert und wird im Winter jeden Morgen geräumt - dadurch ist sie das ganze Jahr über zuverlässig und bequem befahrbar. Auch bei Schnee kommen Sie sicher an.