- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
5-Zimmer-Gartenresidenz mit prachtvoller Magnolie & herrschaftlicher Terrasse
Genau dort, wo das historische Unter-Sievering auf den Wienerwald in Ober-Sievering trifft, liegt Sie\Vienne ein exklusives Wohnhaus, dessen ganzheitliche Architektur und sorgfältige Ausführung eine neue Kultur des Wohnens definiert.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Die hohe Wertigkeit der Wohnungen spürt man bei den großzügig angelegten Grundrissen und bei den erstklassigen, nachhaltigen Materialien, mit denen auch ein haptischer Genuss verbunden ist. Strom aus Sonnenlicht unterstützt die Wärmepumpe über unsere Photovoltaik-Anlage. Große Fenster, die bis zum Boden reichen, verbinden das behagliche Innen mit dem begrünten Außen. Damit an heißen Sommertagen die Hitze draußen bleibt, sind alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
Heizung
Beschreibung
Sievering Living liegt in einer der schönsten Lagen Sieverings. Was das Projekt auszeichnet, sind durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und der konsequente Einsatz exklusiver Materialien.
Top 2, die „Magnolia Garden“, bietet auf 137,24 m² Wohnnutzfläche fünf Zimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten. Dazu kommen ein eigener Abstell- und Waschmaschinenraum sowie ein Kellerabteil.
Nach außen öffnet sich die Wohnung auf eine 56,83 m² große Terrasse und einen liebevoll ausgestalteten Garten mit 130 m². Im Mittelpunkt dieses Gartens steht der prachtvolle Magnolienbaum, der dieser Wohnung ihren Namen gegeben hat. Er macht aus der Fläche vor dem Haus einen eigenen Wohnraum im Freien.
Beheizt und gekühlt wird über eine Luftwärmepumpe, die zusätzlich von einer großzügigen Fotovoltaikanlage gespeist wird. Über den Fußboden entsteht so angenehme Wärme im Winter und eine spürbar entspanntere Raumtemperatur im Sommer.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden: EUR 38.000,- für einen Standardplatz, EUR 45.000,- für einen E-Stellplatz.
Besonders an diesem Projekt ist die Handschrift dahinter. Architektin DI Mira Thal ist zugleich Bauträgerin. Ihre Planung setzt sich damit eins zu eins durch alle Wohnungen und durch das Gesamtprojekt fort, bis hin zur Gartengestaltung und zum Lichtdesign. Die Baufirma Widerhofer hat alles in bester Bauqualität ausgeführt.
Für Fragen zu dieser Wohnung, zum Gesamtprojekt oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Beschreibungstext wurde KI-gestützt generiert.
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