Erdgeschoss eines Neubaus mit großen Schaufenstern und Eingängen zu Gewerbeflächen, die zur Miete angeboten werden.

Großer, leerer Raum mit grauem Boden, weißen Wänden und einer Decke mit Akustikplatten und Leuchtstoffröhren.

Weiterer Blick in den geräumigen Lagerraum mit grauem Boden, weißen Wänden und Deckenbeleuchtung.

Grundrissplan für das 1. Untergeschoss und eine größere Fläche von 85,52 m² mit Estrichbeschichtung.

Architektonische Nordansicht des Gebäudes mit mehreren Stockwerken, Fenstern und Balkonen.

Gebäudeschnitt zeigt die interne Struktur mit Untergeschoss, Erdgeschoss, mehreren Stockwerken und Aufzugschacht.

Architektonische Südansicht des Neubaus mit klarer Linienführung und vielen Fensteröffnungen.

Lager / Halle

Hernalser Hauptstraße - 85,52 m² LAGER ERSTBEZUG

599 €

86 m²

Karos Immobilien GmbH & Co KGFrau Andrea Krizanova

Hernalser Hauptstraße 120, 1170 Wien

In der Nähe

Wien Hernals, Wattgasse227 m

2, 9, 43

10A, 42A

Wien Hernals743 m

2, 43

42A, 44A, 445

S45

Laufende Kosten

Miete598,64 €

Preis pro m²7 €

Gesamtbelastung Netto812,44 €

USt. Gesamtbelastung162,49 €

USt. Miete119,73 €

Betriebskosten213,8 €

USt. Betriebskosten42,76 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3.900,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Lager

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, 1. Untergeschoß

Nutzfläche 85,52 m²

Lagerfläche 85,52 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

20.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

Beschreibung

Zur Anmietung gelangt das Lager im Kellergeschoss in der Hernalser Hauptstraße:

Lager 85,52 m² im Kellergeschoss
Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!

Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto:

BK-Heizung: € 1,20/qm
BK-Warmwasser: € 0,25/qm
BK-Kaltwasser: 0,30/qm

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <75m
Post <350m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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