PÄRCHENHIT AM WALDMÜLLERPARK!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 48,3 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Ideal für Singles, Paare oder junge Berufstätige, die urbanes Leben mit bester Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der helle Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle Voraussetzungen für kulinarische Highlights erfüllt. Die Fliesen im Badezimmer und in den Nassbereichen garantieren eine einfache Reinigung und Pflege.

Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung mit Fernwärme, die auch in den kälteren Monaten für ein behagliches Zuhause sorgt. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 5. Stock und macht den Alltag komfortabler.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Dank exzellenter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien schnell und bequem.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bieten ein hohes Maß an Sicherheit und Gesundheit. Für Familien sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, während die Universität eine ideale Anlaufstelle für Studierende darstellt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für angenehme Shoppingmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Die monatliche Miete von 996,46 € spiegelt das attraktive Gesamtpaket wider und macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung in 1100 Wien! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <450m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <300m
Universität <825m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <350m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap