ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK | 1.383 m² | 60 % BEBAUUNGSDICHTE | ZENTRALE LAGE
312.000 €
1383 m²
Arnold Immobilien GmbHFrau Evlaliya Lauber
2130 Mistelbach
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Barnabitenstraße, unweit des historischen Stadtkerns von Mistelbach. Der Bereich rund um den nahegelegenen Marienplatz und Kirchenberg ist eng mit der Geschichte der Stadt verbunden. Namensgebend für die Barnabitenstraße war der Barnabitenorden, dessen ehemaliges, zwischen 1687 und 1700 errichtetes Kolleg bis heute zu den bedeutenden historischen Bauwerken Mistelbachs zählt.
Als Bezirkshauptstadt und regionales Zentrum des Weinviertels verfügt Mistelbach über eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und öffentlichen Einrichtungen. Der Bahnhof Mistelbach mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen befindet sich laut Gutachten rund 900 m entfernt. Durch die Verbindung aus zentraler Stadtlage, historisch gewachsenem Umfeld und guter regionaler Erreichbarkeit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Entwicklung der Liegenschaft.
Als Bezirkshauptstadt und regionales Zentrum des Weinviertels verfügt Mistelbach über eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und öffentlichen Einrichtungen. Der Bahnhof Mistelbach mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen befindet sich laut Gutachten rund 900 m entfernt. Durch die Verbindung aus zentraler Stadtlage, historisch gewachsenem Umfeld und guter regionaler Erreichbarkeit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Entwicklung der Liegenschaft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis312.000 €
Kaufpreis pro m²226 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtfläche 1.383 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.383m² großes Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Mistelbach. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken und ist derzeit überwiegend als Parkplatz genutzt. Zusätzlich befindet sich darauf ein eingeschossiges Bestandsgebäude mit zwei getrennten Einheiten, das laut Gutachten das Ende seiner wirtschaftlichen Nutzungsdauer erreicht hat.
Die Liegenschaft ist als Bauland Kerngebiet – Handelseinrichtungen (BK-H) gewidmet. Laut dem Flächenwidmungsplan gelten eine Bebauungsdichte von 60%, geschlossene Bauweise sowie Bauklasse II (5–8 m). Das Grundstück ist nahezu eben und verfügt über Anschlüsse an Gas, Wasser, Strom und den öffentlichen Kanal. Aufgrund der zentralen Lage und der bestehenden Bebauungsbestimmungen eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Käufer, die eine zukünftige Neuentwicklung des Grundstücks prüfen möchten.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
Die Liegenschaft ist als Bauland Kerngebiet – Handelseinrichtungen (BK-H) gewidmet. Laut dem Flächenwidmungsplan gelten eine Bebauungsdichte von 60%, geschlossene Bauweise sowie Bauklasse II (5–8 m). Das Grundstück ist nahezu eben und verfügt über Anschlüsse an Gas, Wasser, Strom und den öffentlichen Kanal. Aufgrund der zentralen Lage und der bestehenden Bebauungsbestimmungen eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Käufer, die eine zukünftige Neuentwicklung des Grundstücks prüfen möchten.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
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