Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen im 1.OG - Kalsdorf

Gestalten Sie sich Ihren eigenen grünen Außenbereich vor Ihrer Wohnung oder genießen Sie ruhige Abende mit freiem Blick auf Ihrer eigenen Dachterrasse!

Über einen eigenen überdachten Außenzugang gelangen Sie in diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 73,34 m² und 2 Terrassen (Dachterrasse Süd: ca. 14,06 m² und Dachterrasse Nord: ca. 31,40 m²) im 1. und obersten Geschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Kalsdorf! 
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde um 1995 errichtet. Vor ca. 4 Jahren wurde die Fassade saniert. 
Dafür wurde ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von anteilig € 16.260,12 (Stand per 30.9.2026) aufgenommen, das auf den Kaufpreis angerechnet wird.

Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme. Die Verrechnung erfolgt direkt an die Firma Messtechnik.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Raumprogramm:

Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Terrassen

Südterrasse Richtung landwirtschaftlich genutzter Fläche, Nordterrasse = Zugangsbereich über eigenen überdachten Zugang

Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap