​​​​​​​PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INTERESSANTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON IN ATZGERSDORF!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INTERESSANTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON IN ATZGERSDORF!

Das Objekt befindet sich in Wien 23., Rudolf-Zeller-Gasse 54, in einer 1972 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Balkon, der westlich ausgerichtet ist. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 81,63 m²
// zzgl. ca. 13,89 m² Loggia/Balkon (westlich)
// 2. Stock (mit Lift im Halbstock)
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Küche
// dreiSchlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:
Das Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderspielplatz.

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 7,47 m²).

Heizung:
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen derzeit ca. € 31,18. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet.
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Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <375m
Klinik <875m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <375m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.100m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <925m
Bank <925m
Post <1.175m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <2.600m
Straßenbahn <800m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap