- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Dachgeschosswohnung
Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Laufen mit Charme und zwei Dachterrassen
429.000 €
119 m²Terrasse
Preis / m²3.598,39 €
Etage-
Baujahr1850
RVC Immobilien GruppeFrau Lisa Einschenk
5110 Oberndorf bei Salzburg
Die Wohnung befindet sich am Marienplatz 11 in Laufen an der Salzach und damit in zentraler Lage mitten in der Altstadt.
Das direkte Umfeld zeichnet sich durch das charakteristische Stadtbild Laufens sowie kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Der Bahnhof ermöglicht Verbindungen unter anderem in Richtung Freilassing und Mühldorf. Über Freilassing ist auch Salzburg gut erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg macht den Standort insbesondere auch für Berufspendler interessant. Zusätzlich verfügt das unmittelbar angrenzende Oberndorf über eine regelmäßige Lokalbahnverbindung nach Salzburg.
Durch die zentrale Lage lassen sich viele alltägliche Wege bequem erledigen, während die Umgebung zugleich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten bietet.
Das direkte Umfeld zeichnet sich durch das charakteristische Stadtbild Laufens sowie kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Der Bahnhof ermöglicht Verbindungen unter anderem in Richtung Freilassing und Mühldorf. Über Freilassing ist auch Salzburg gut erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg macht den Standort insbesondere auch für Berufspendler interessant. Zusätzlich verfügt das unmittelbar angrenzende Oberndorf über eine regelmäßige Lokalbahnverbindung nach Salzburg.
Durch die zentrale Lage lassen sich viele alltägliche Wege bequem erledigen, während die Umgebung zugleich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²3.598,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2,38% inkl. Ust
Provision: Provisionspflichtige Immobilie 2% zzgl 19% Ust, sohin 2,38 % inkl. MwSt. Courtage vom Kaufpreis, für den Käufer.
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1850, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 119,22 m²
1 Wohneinheit
2 Terrassen
Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Seniorengerecht, Personenaufzug
Großzügiger offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel, drei separate Schlafzimmer, zwei Dachterrassen, hochwertiger Parkettboden, sichtbare Dachbalken, teilweise sichtbares Ziegel- und Natursteinmauerwerk, Ofen im Wohnbereich, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, separates Gäste-WC mit Waschbecken, großzügige Fenster- und Terrassenelemente sowie individuelle Nischen und Gestaltungsmöglichkeiten durch die besondere Dacharchitektur.
Heizung
Gas
Beschreibung
Diese besondere Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2014 errichtet und überzeugt durch ihre individuelle Raumgestaltung, sichtbare Dachbalken und ein großzügiges, offenes Wohnkonzept.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensein. Sichtbare Balken, einzelne Ziegel- und Natursteinelemente sowie der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Durch die individuelle Dacharchitektur entstehen verschiedene Bereiche, die sich sehr schön zum Wohnen, Essen oder beispielsweise für eine kleine Leseecke nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen dabei für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Rückzugsmöglichkeiten mit Blick über die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Auch hier sorgen sichtbare Dachbalken und unterschiedliche Raumhöhen für einen individuellen Charakter.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine spannende Kombination aus großzügigem Wohnen, individuellen Dachformen, hochwertigen Materialien und zwei attraktiven Außenbereichen. Ein Zuhause für alle, die keine klassische Standardwohnung suchen, sondern besonderen Wert auf Atmosphäre und eine eigenständige Architektur legen.
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INZAHLUNGNAHME
Profitieren Sie von einem unkomplizierten Immobilienwechsel.
Gerne prüfen wir die Möglichkeit, Ihre bestehende Immobilie im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie in Zahlung zu nehmen.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
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FINANZIERUNG
Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Entwicklung einer maßgeschneiderten und kostengünstigen Finanzierungslösung.
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EXKLUSIVVERMARKTUNG durch
RVC Immobilien Gruppe
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HEADOFFICE
Deutschland
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Zentrale Österreich
Siezenheimer Straße 35
5020 Salzburg
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SPRECHSTELLEN
Wien | Kitzbühel | Mondsee | Zell am See | München
Persönliche Beratungstermine nach vorheriger Vereinbarung
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Sozial Media
www.facebook.com/rvcimmobilien
www.instagram.com/rvc.immobilien
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Rechtlicher Hinweis
Inserate dienen Ausschließlich der unverbindlichen werblichen Vorabinformation. Mit dem Exposé erhalten Sie die ausführlichen Objekt-, Flächen- und Rechtshinweise sowie die verfügbaren Unterlagen.
Inserate, das Expose und die Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt oder bearbeitet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensein. Sichtbare Balken, einzelne Ziegel- und Natursteinelemente sowie der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Durch die individuelle Dacharchitektur entstehen verschiedene Bereiche, die sich sehr schön zum Wohnen, Essen oder beispielsweise für eine kleine Leseecke nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen dabei für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Rückzugsmöglichkeiten mit Blick über die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Auch hier sorgen sichtbare Dachbalken und unterschiedliche Raumhöhen für einen individuellen Charakter.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine spannende Kombination aus großzügigem Wohnen, individuellen Dachformen, hochwertigen Materialien und zwei attraktiven Außenbereichen. Ein Zuhause für alle, die keine klassische Standardwohnung suchen, sondern besonderen Wert auf Atmosphäre und eine eigenständige Architektur legen.
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GewerblichRVC Immobilien GruppeFrau Lisa Einschenk
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