Ihr neues Zuhause direkt vor den Toren Wiens: Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Vösendorf
249.000 €
495 m²
McMakler Team Österreich
2331 Vösendorf
Lage: Direkt an der Wiener Stadtgrenze mit hervorragender Verkehrsanbindung
Bildung und Betreuung: mehrere Kindergärten im Umkreis von 1 km, Volksschulen in 2-4 km
Nahversorgung: Billa Plus, Hofer, Lidl, Bipa 5 Gehminuten, SCS 5 Autominuten, Dienstleister und Ärzte im Umkreis
Anbindung: Buslinie 268 in 3 Gehminuten, Badner Bahn in ca. 500 m erreichbar, Autobahnauffahrt in 700 m
Bildung und Betreuung: mehrere Kindergärten im Umkreis von 1 km, Volksschulen in 2-4 km
Nahversorgung: Billa Plus, Hofer, Lidl, Bipa 5 Gehminuten, SCS 5 Autominuten, Dienstleister und Ärzte im Umkreis
Anbindung: Buslinie 268 in 3 Gehminuten, Badner Bahn in ca. 500 m erreichbar, Autobahnauffahrt in 700 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²503,03 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Grundstück
Erdgeschoss
Grundstücksfläche 495 m²
Beschreibung
Objektnr: 1073002
+ Top-Lage in Vösendorf: Unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze gelegen, befindet sich das Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse mit schönem Spazierweg direkt nebenan
+ Attraktive Bebauungsmöglichkeiten: 35 % Bebauungsdichte, offene oder gekuppelte Bauweise sowie eine maximale Gebäudehöhe von 8 m
+ Grundstück mit Altbestand: Die Liegenschaft verfügt über ein Gartenhaus und ist vollständig umzäunt, inklusive hochwertigem Gartentor
+ Grundstücksfläche: Im Anlassfall sind ca. 77 m² des vorderen Grundstücksbereichs bis zur Straßenfluchtlinie an die Gemeinde abzutreten, die Gesamtfläche nach Abzug würde 418 m² betragen
+ Rahmenbedingungen: Bei einer Bauführung ist zudem eine Vereinbarung mit der ASFINAG erforderlich, eine allfällige Ergänzungsabgabe zur Aufschließung wird geprüft
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
+ Top-Lage in Vösendorf: Unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze gelegen, befindet sich das Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse mit schönem Spazierweg direkt nebenan
+ Attraktive Bebauungsmöglichkeiten: 35 % Bebauungsdichte, offene oder gekuppelte Bauweise sowie eine maximale Gebäudehöhe von 8 m
+ Grundstück mit Altbestand: Die Liegenschaft verfügt über ein Gartenhaus und ist vollständig umzäunt, inklusive hochwertigem Gartentor
+ Grundstücksfläche: Im Anlassfall sind ca. 77 m² des vorderen Grundstücksbereichs bis zur Straßenfluchtlinie an die Gemeinde abzutreten, die Gesamtfläche nach Abzug würde 418 m² betragen
+ Rahmenbedingungen: Bei einer Bauführung ist zudem eine Vereinbarung mit der ASFINAG erforderlich, eine allfällige Ergänzungsabgabe zur Aufschließung wird geprüft
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMcMakler Team Österreich
GewerblichMcMakler Team Österreich
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichMcMakler Team Österreich