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  • Parkplatz

Wohnen am Wilden Kaiser - Alpine Architektur, moderner Komfort & Bergpanorama

4.290.000 €
 
245 m²4 Zimmer
Preis / m²17.510,2 €
Grundstücksfläche935 m²
Baujahr2026
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma Klaus - Rainer Fabi
6351 SCHEFFAU
Am Fuße des Wilden Kaisers liegt dieses hochwertige Chalet in ruhiger, sonniger und naturnaher Lage von Scheffau am Wilden Kaiser. Eingebettet in einen Südhang am Waldrand, bietet die Liegenschaft viel Privatsphäre, ganztägige Sonne und einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Der Hintersteiner See sowie die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental befinden sich in unmittelbarer Nähe und eröffnen ganzjährig vielfältige Möglichkeiten für Sport, Natur und Erholung. Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach die Ruhe der alpinen Landschaft genießen – die Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustüre.

Gleichzeitig überzeugt Scheffau mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Gastronomie, medizinischer Versorgung und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bezirkshauptstadt Kufstein ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit. Auch Innsbruck, Salzburg und München sind dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar.

Die Kombination aus exklusiver Ruhe, beeindruckender Bergkulisse, ganzjährigem Freizeitangebot und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem besonderen Rückzugsort in einer der begehrtesten Ferienregionen Tirols.

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.290.000 €
Kaufpreis pro m²17.510,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 2026, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 245 m²
Grundstücksfläche 935 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
4 Parkplätze, 4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• 2026 kernsaniert und hochwertigst ausgestattet
• ruhige Hanglage in Sackgasse am Waldrand
• Südausrichtung
• traumhafter Panoramablick in die umliegende Bergwelt
• großzügige und sonnige Garten- und Terrassenfläche
• hochwertige Möblierung
• Sichtdachstuhl in Altholz
• offener Kamin
• Sauna
• Genehmigung für Pool vorhanden (bauverhandelt)
• Doppelgarage mit E-Ladestationen
- Außenstellplätze

Heizung

FußbodenheizungÖl

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Chalet in Scheffau am Fuße des Wilden Kaiser vereint zeitlose alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Traditionelle Materialien wie Altholz treffen auf klare Linien, elegante Oberflächen und eine sorgfältig abgestimmte Möblierung. Das Ergebnis verbindet exklusiven Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre und interpretiert den besonderen Charakter eines hochwertigen Tiroler Chalets auf zeitgemäße Weise. Das im Jahr 2002 errichtete Landhaus wurde 2026 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail auf höchstem Niveau ausgestattet.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Dachgeschoss mit imposantem Sichtdachstuhl aus Altholz. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein großzügiges und einladendes Wohngefühl und lässt die hochwertige Einbauküche harmonisch in den stilvollen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und gemütlicher Leseecke übergehen. Große Fensterflächen und der Zugang zur Sonnenterrasse holen die umliegende Bergwelt unmittelbar ins Haus und unterstreichen den besonderen alpinen Charakter. Ein exklusiver Masterbereich mit Ankleide und stilvollem Bad en suite schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein konsequent hochwertiges Ausstattungskonzept. Zwei komfortable Gästezimmer bieten Familie und Gästen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und werden durch elegant ausgestattete Bäder ergänzt. Für zusätzliche Entspannung sorgt die hauseigene Sauna, die insbesondere nach einem aktiven Tag in den Bergen einen privaten Wellnessbereich innerhalb der eigenen vier Wände schafft. Großzügige Keller- und Technikflächen sowie eine Sportgarderobe bieten ausreichend Platz für die funktionalen Anforderungen eines Chalets dieser Klasse, während die Doppelgarage komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Der Außenbereich erweitert das exklusive Wohnambiente auf harmonische Weise: Großzügige Terrassenflächen und der gepflegte Garten schaffen einen stilvollen Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

In Verbindung mit der umliegenden Natur und dem eindrucksvollen Bergpanorama entsteht hier ein privater Rückzugsort, der alpines Lebensgefühl und exklusiven Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet.

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