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  • Provisionsfrei

Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn

1.075 €
 
44 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.225 €
KBM Immo GmbHFrau Kathi Brandstetter-Mszyca
1120 Wien
Lage – Nähe Schloss Schönbrunn
Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Die beliebte Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Schloss Schönbrunn und seine weitläufige Parkanlage bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.075 €
Preis pro m²24,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.062,5 €
USt. Gesamtbelastung12,5 €
Miete937,5 €
Betriebskosten125 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.225,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2002, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 44,46 m²

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
60.34 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche im 12. Wiener Gemeindebezirk, in attraktiver Lage nahe dem Schloss Schönbrunn.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die vollständige Möblierung und ihre ruhige Ausrichtung in den Innenhof. Hier genießen Sie angenehmes Wohnen in einer beliebten Wohngegend Wiens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:

  • Wohnfläche: ca. 44 m²

  • Zimmer: 2

  • Küche

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Separates WC mit Handwaschbecken

  • Vorraum

  • Abstellraum

  • Kellerabteil

  • Ruhige Innenhofausrichtung

  • Voll möbliert

Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und eignet sich ideal für Mieter, die eine bereits eingerichtete Wohnung suchen.

Optionaler Garagenstellplatz

Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um € 125,– monatlich anzumieten.

Damit bietet die Wohnung auch eine praktische Lösung für all jene, die Wert auf einen sicheren Stellplatz für ihr Fahrzeug legen.

Ihr neues Zuhause?

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare – diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine praktische Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhofausrichtung und komfortabler Ausstattung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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