Wohnen über den Dächern Wiens – Exklusive Maisonette-Erstbezugswohnungen im 9. Bezirk

Zum Verkauf stehen zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen, die soeben fertiggestellt wurden und puren Erstbezug-Charakter bieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer. Beide Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen – eine Wohnung bietet eine Terrasse mit 12 m², die zweite, rund 115 m² große Wohnung besticht mit einer großzügigen Terrasse von ca. 8 m². So entsteht in beiden Einheiten ein luftiges, offenes Wohngefühl im Freien.

Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen im eleganten Maisonette-Stil und überzeugen durch einen modernen, hochwertigen Wohncharakter.

Fußbodenheizung und Kühlung durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe

Dieses außergewöhnliche Angebot kombiniert modernes Wohnen mit klassischem Charme – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mittels Künstlicher Intelligenz generiert und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung.

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap