2 1/2 -ZIMMER-FAMILIENHIT - *ERSTBEZUG NACH SANBIERUNG*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit 77,28 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Schlafzimmer besticht durch eleganten Parkettboden, der für ein warmes und behagliches Ambiente sorgt. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet – hier macht Kochen Freude.

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne, das Ihnen entspannende Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt und Bäckerei, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Gesundheit ist vorgesorgt – Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.

Die monatliche Miete beträgt 1.165,41 € – ein fairer Preis für diese attraktive und gut ausgestattete Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1210 Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <700m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <350m
Universität <2.025m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <975m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.950m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap