- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Sofort verfügbar: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
268.500 €
59 m²3 ZimmerBalkon 8 m²Garten
Preis / m²4.550,85 €
Etage-
Baujahrca. 2013
IMMOXX. performed by ix. immo gmbHFrau Caroline Brogyanyi
8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis268.500 €
Kaufpreis pro m²4.550,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten236 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2013, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 59 m²
1 Balkon 8 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Garten, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.0 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese sehr gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten und zugleich angenehm ruhigen Lage nahe dem Grazer Zentrum. Die im Jahr 2013 errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Ausführung, geringe Betriebskosten, eine angenehme Nachbarschaft und einer insgesamt sehr gepflegten Atmosphäre.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Personenlift erreichbar. Die hellen Wohnräume sowie der nach Westen ausgerichtete Balkon schaffen eine angenehme Wohnqualität und laden insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung:
-Schöne Wohnküche mit Einbauküche und Markengeräten und Zugang zum Balkon
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-separates WC
-Abstellraum
-Vorraum
-westseitiger Balkon
Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten:
-Baujahr 2013
-Personenlift
-Tiefgarage (kann optional erworben werden)
-modernes Kellerabteil mit hohen Räumen
-mehrere Fahrradabstellräume
-Kinderwagenabstellflächen
-Trockenraum
-Spielplatz im Innenhof
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten und Warmwasser betragen derzeit € 221,78.
Ob als wertbeständiges Zuhause zur Eigennutzung oder als attraktive Anlageimmobilie.
Besichtigungen ab sofort möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Personenlift erreichbar. Die hellen Wohnräume sowie der nach Westen ausgerichtete Balkon schaffen eine angenehme Wohnqualität und laden insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung:
-Schöne Wohnküche mit Einbauküche und Markengeräten und Zugang zum Balkon
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-separates WC
-Abstellraum
-Vorraum
-westseitiger Balkon
Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten:
-Baujahr 2013
-Personenlift
-Tiefgarage (kann optional erworben werden)
-modernes Kellerabteil mit hohen Räumen
-mehrere Fahrradabstellräume
-Kinderwagenabstellflächen
-Trockenraum
-Spielplatz im Innenhof
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten und Warmwasser betragen derzeit € 221,78.
Ob als wertbeständiges Zuhause zur Eigennutzung oder als attraktive Anlageimmobilie.
Besichtigungen ab sofort möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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GewerblichIMMOXX. performed by ix. immo gmbHFrau Caroline Brogyanyi
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