Traumhaft gelegenes Haus mit zwei Wohneinheiten & wunderschöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt!

Traumhaft gelegenes Haus in Angerberg mit zwei Wohneinheiten, großzügiger Terrasse und wunderschöner Aussicht!

Ruhe, Sonne und ein Zuhause mit viel Platz. Ein Ort, an dem Wohnen zum Wohlfühlen wird.

Dieses charmante Haus in Angerberg verbindet großzügiges Wohnen mit einer wunderschönen, sonnigen Lage und einem traumhaften Ausblick. Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2003 saniert und bietet mit rund 200 m² Wohnfläche bzw. ca. 271 m² Wohn- und Nutzfläche viel Raum für die ganze Familie und zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Schon die Lage macht diese Immobilie zu etwas Besonderem: Sonne, Ruhe und ein herrlicher Ausblick schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlen kann. Ein weiterer Vorteil ist, dass sich direkt gegenüber dem Haus kein Bauland befindet – dadurch bleibt der Blick weitgehend frei und die besondere Lage erhalten.

Großzügiges Wohnen mit zwei getrennten Wohnungen

Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung des Hauses in zwei getrennte Wohneinheiten. Dadurch bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, vom klassischen Familienwohnen über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Nutzung einer Einheit für Gäste oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigene Wohnung mit einer besonders großzügigen Terrasse. Diese lädt dazu ein, den Sommer im Freien zu verbringen, gemeinsam mit Freunden zu grillen oder einfach die Ruhe und den Ausblick zu genießen.

Zusätzlich verfügt das Haus über weitere Räume, die sich hervorragend als Gästezimmer nutzen lassen. Ein Gästezimmer ist mit einem eigenen Bad und WC ausgestattet, ein weiteres verfügt über eine eigene Küche. Damit können Gäste oder Familienmitglieder komfortabel und weitgehend unabhängig untergebracht werden.

Wohnkomfort auf mehreren Ebenen, auch im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten mit viel Wohnqualität. Ein kleiner Balkon bietet einen zusätzlichen Platz, um die Aussicht und die sonnige Lage zu genießen.

Besonders beeindruckend ist der großzügige Panoramaofen im obersten Wohnbereich, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch zu einem besonderen Mittelpunkt des Raumes werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Räume mit Kaminöfen bzw. einem Pelletsofen zu beheizen. Im Erdgeschoss kann beispielsweise ein Pelletsofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgen.

In jedem Stockwerk stehen WC-Möglichkeiten zur Verfügung, was insbesondere bei mehreren Bewohnern oder bei der Nutzung als Mehrgenerationenhaus einen hohen praktischen Komfort bietet.

Im obersten Wohnbereich befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Haushaltsutensilien oder andere Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Energie & Ausstattung

Das Haus verfügt über eine ca. 20 m² große Solaranlage bzw. Photovoltaikanlage sowie eine Gasversorgung. Dadurch stehen verschiedene Möglichkeiten zur Energieversorgung und Beheizung zur Verfügung.

Die Fenster sind bereits zweifach verglast und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Großzügiger Keller mit vielseitigen Möglichkeiten

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerbereich, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders praktisch: Der Keller verfügt über eine ebenerdige Zugangsmöglichkeit, wodurch sich beispielsweise Fahrräder, Autoreifen, Gartengeräte oder andere größere Gegenstände unkompliziert unterbringen lassen.

Damit bietet das Haus auch im Bereich Stauraum ausreichend Platz und praktische Lösungen für den Alltag.

Ein Garten für die ganze Familie. Auch rund um das Haus bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Ein gemütlicher Garten mit Gartenhütte lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Ob als Spielbereich für Kinder, persönliche Ruheoase oder Treffpunkt für gesellige Stunden, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz zum wohlfühlen.

Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, gemeinsame Grillfeiern oder entspannte Stunden in der Sonne.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit zwei überdachten Stellplätzen sowie zwei zusätzliche Besucherparkplätze zur Verfügung.

Ein Haus für viele Lebenssituationen

Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Zuhause mit separater Gästeeinheit oder als Immobilie mit zusätzlichem Nutzungspotenzial, dieses Haus bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten.

Die Kombination aus zwei getrennten Wohneinheiten, großzügigem Platzangebot, sonniger Lage, traumhafter Aussicht, verschiedenen Beheizungsmöglichkeiten und einem schönen Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Hier trifft praktischer Wohnkomfort auf eine besondere Atmosphäre: gemütliche Abende am Ofen, gemeinsame Stunden auf der großen Terrasse, Ruhe im eigenen Garten und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ruhig gelegen, sonnig und mit viel Platz für die Menschen und Momente, die einem wichtig sind.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses spektakuläre Haus mit vielen Möglichkeiten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap