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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

Einzigartiges Wohnen im Sternhaus - Patentierte Archiektur & Privatsphäre nahe Mattsee

563.293 €
 
140 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.023,52 €
Grundstücksfläche269 m²
Baujahr-
Sternhaus LineckerFrau Anna Theresa DI(FH) Linecker
5163 Mattsee
Stadtnah wohnen im Dorf: Exklusive Sternhäuser in Kirchberg beim Grabensee
Hier wohnen Sie in einer harmonischen Einfamilienhaus-Umgebung auf einem herrlichen Platz über dem Tal. Das Projekt in Kirchberg beim Grabensee (nur 4 km von Perwang entfernt) verbindet absolute Ruhe mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
• Perfekte Anbindung: Nur 7 Minuten nach Mattsee und Seeham, in 30 Minuten in der Stadt Salzburg.
• Infrastruktur zu Fuß: Nahversorger, Arzt, Bank, Kindergarten und Volksschule sind bequem erreichbar.
• Berühmte Kulinarik: Zwei dörfliche Gasthöfe – bekannt für ihre exzellente Küche und das top Preis-Leistungs-Verhältnis – ziehen sogar Gäste aus Salzburg an. Bauernhöfe der Region liefern frische Lebensmittel.
• Freizeit vor der Tür: Grabensee, Mattsee und Obertrumersee bieten Strandbäder, Segeln, Reiten, Golf (Pischelsdorf) sowie traumhafte Rad- und Wanderwege.
Projektdetails: Der Baubeginn der 1. Etappe ist bereits erfolgt. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.

Einmalige Kosten

Kaufpreis563.293 €
Kaufpreis pro m²4.023,52 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 140 m²
Grundstücksfläche 269 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+

Beschreibung

Das Besondere sucht nicht die Masse. Es sucht den passenden Rahmen.
Nahe dem idyllischen Mattsee entsteht ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die das Einzigartige schätzen: Das patentierte Sternhaus. Diese innovative Bauweise vereint die Privatsphäre eines Einzelhauses mit zukunftsweisender, wertbeständiger Architektur.
Die Highlights Ihres zukünftigen Zuhauses:
• Die Sonne im Raum: Durch die durchdachte Verglasung wandert das Tageslicht spürbar mit Ihnen durch den großzügigen Wohnraum.
• Maximale Freiheit (90 m² bis 180 m²): Nur die Außenwände sind tragend. Gestalten Sie alle Innenwände völlig frei nach Ihren aktuellen Lebenswünschen – ein Haus, das sich Ihnen anpasst.
• Absolute Privatsphäre: Massiver, ökologischer und atmungsaktiver Ziegelbau. Durch 50 cm dicke Haustrennwände genießen Sie das ungestörte Gefühl eines freistehenden Einzelhauses.
• Zukunftssicher & Nachhaltig: Durch die optimierte Geometrie der Außenwände sparen Sie von Natur aus Energie und Erhaltungskosten.
Ein Haus für das ganze Leben – für Familien wie für anspruchsvolle Genießer in der späteren Lebenshälfte.
Die besondere Wohnqualität dieser ungewöhnlichen Bauweise lässt sich schwer in Worte fassen – man muss sie beim Betreten des Hauses fühlen.
Ihr Weg zur Exklusiv-Besichtigung:
Da wir die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer wahren und uns für jeden Interessenten Zeit nehmen möchten, verzichten wir auf Massenbesichtigungen. Lassen Sie sich auf unserer Homepage www.sternhaus.com inspirieren und sichern Sie sich Ihren persönlichen Kennenlern-Termin .
Sie erreichen uns für Terminwünsche unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter: Anbieter kontaktieren (Frau Anna Linecker).

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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