NEU! ++ PREISREDUKTION ++ ERSTBEZUG & SOFORT BEZIEHBAR ++ KÜCHE ++ 5 ZIMMER + GARTEN + TERRASSE + PKW-STELLPLATZ ++ SÜD / OST / WEST ++ NÄHE U6 ++ 1230 WIEN ++

NEU & SOFORT BEZIEHBAR!

Das Haus ist ab sofort oder nach Vereinbarung beziehbar.

In bester Lage nur wenige Gehminuten von der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk (1230 Wien Liesing) wird das letzte 5-Zimmer-Haus dieses exklusiven Neubauprojekts zum Erstbezug angeboten.

Dieses moderne 5-Zimmer-Haus besticht durch 5 helle Zimmer mit erstklassiger OST-SÜD-WEST-Ausrichtung und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, eigenem Garten, zwei Terrassen, PKW-Stellplatz und vollausgestatteter Einbauküche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf.

Es handelt sich um reines Eigentum auf Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• 5 helle Zimmer (OST-SÜD-WEST) – perfekt für Familie + Home Office
• 73 m² privater Eigengarten
• 2 Terrassen (insgesamt ca. 24 m²)
• Eigener PKW-Stellplatz
• Voll ausgestattete Markenküche inklusive
• Photovoltaikanlage (2 Paneele bereits im Kaufpreis inbegriffen – erweiterbar nach Vereinbarung)
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & -kühlung
• Sehr niedrige Energiekosten & Betriebskosten
• Erstbezug – schlüsselfertig

FLÄCHEN:

• Wohnfläche: ca. 125,10 m²
• Gartenfläche: ca. 73 m²
• Terrassenfläche: ca. 24 m² (EG-Terrasse ca. 9 m² + DG-Terrasse ca. 15 m²)
• PKW-Stellplatz: ca. 14 m²
• Gesamtfläche: ca. 236 m²

MODERNSTE & NACHHALTIGE AUSSTATTUNG:

Dieses energieeffiziente Haus überzeugt durch zukunftsorientiertes Design.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine eigene Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Photovoltaikanlage (2 Paneele bereits im Kaufpreis inbegriffen – erweiterbar nach Vereinbarung) sorgt für zusätzliche Stromersparnis und noch niedrigere Energiekosten.

Eine komplette, neue Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

KAUFPREIS: € 649.000,– (schlüsselfertig inklusive Einbauküche, Photovoltaik und PKW-Stellplatz)

Haus 2 & Haus 3: bereits verkauft!

TOP LAGE IN 1230 WIEN LIESING

• Nur wenige Minuten zur U6 Perfektastraße
• Hervorragende Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte)
• Top Wohnlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung

Ein detailliertes 68-seitiges Lageexposé erhalten Sie umgehend nach Anfrage.

• INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG:

Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung.

Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage.

Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin!

VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) und wird mit Zustandekommen des Kaufvertrages fällig.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.