Großartig angebundene 3 Zimmer Eigentums- wohnung mit Balkon in 1090 Wien - provisionsfrei!!

Ein Zuhause für höchste Ansprüche: Komplett sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung trifft auf Top-Lage in 1090 Wien.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der Urbanität perfekt mit privater Ruhe verbindet.
Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung wurde komplett neu saniert und präsentiert sich als Erstbezug in einem makellosen Zustand. Es wurde nicht nur oberflächlich renoviert – alles ist neu: von der Elektrik und den Wasserleitungen bis hin zu den stilvollen Sanitäranlagen und den hochwertigen Bodenbelägen. Sie ziehen ein und genießen sofort den Luxus und die Sicherheit einer rundum erneuerten Immobilie.
Highlights der Ausstattung und des Wohnkomforts:
Komplettsanierung (Erstbezug): Genießen Sie den Komfort neuer Installationen und moderner Materialien
Drei vielseitige Zimmer: Die durchdachte Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Kombination aus Wohnen und Home-Office.
Ruhiger Innenhof-Balkon: Ihr privater Rückzugsort! Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien.
Hochwertige, neue Einbauküche: Eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) wartet darauf, von Ihnen eingeweiht zu werden (wird in Kürze installiert).
Diese Sanierungsarbeiten wurden/werden verrichtet:
In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume und das Vorzimmer.
Es wird in Kürze eine maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist - selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen.
Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln, diese werden demnächst installiert.
Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.

Zusätzliche Informationen:
Für die Beheizung sorgt eine Infrarot Hybrid Heizung.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 4,48 m² zugeteilt
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).