Miete - 2 Zimmerwohnung mit Balkon und TG Stellplatz - Münster Dorf 97, Top C09

Hier gelangt ab 01.01.2027, eine zentral gelegene 2 Zimmer Mietwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz (nähe Reha Zentrum) in die Vermietung.

Gesucht wird ein Mieter der eine Nordwest ausgerichtete Wohnung sucht.
Die Möglichkeit zu schätzen weiß, dass sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfes ohne Auto zu erledigen sind.
Ob Lebensmittel Markt, Arzt, Post, Bushaltestelle, Apotheke, Bank, Wirtshaus, Volksschule, Kindergarten, Spielplatz, Schwimmbad, Fußballplatz etc. alles ist binnen weniger Minuten fußläufig  zu erreichen.

Ausnahme: Bahnhof Münster-Wiesing (Ortsteil Bradl)

Münster:
•  liegt auf der Sonnenseite des Unterinntals im Bezirk Kufstein in Tirol am Fuße des Rofangebirges.

Ebenso zeichnet sich Münster durch seine Lage für sportliche Aktivitäten aus, ob mit Bike, Wandern, Jogging......

ACHTUNG:
Die letzten 4 Fotos im Exposé zeigen den Wohn/Ess Bereich (mit Küche), Gang und Schlafzimmer ohne derzeit vorhandenem Mobiliar. 
Das ist nicht aktuell! Es dient ausschließlich zur Darstellung der originalen Größe der Räume.

Wohnanlage:

• 3 Gebäude,
•  Gebäude A, B, C
• Insgesamt 43 Wohneinheiten

Die Wohnung befindet sich im C Gebäude 

Daten Gebäude C:

• Baujahr 2018 /19
• 16 Wohneinheiten

Im Gebäude vorhanden:

• Personenlift 
• Fahrradraum 

Die Nordwest ausgelegte Wohnung im zweiten Obergeschoß besteht aus:

• Garderobe
• Gang
• Koch/Ess/Wohn-Bereich mit Zugang zum Balkon
• Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss
• Balkon, nördlich ausgerichtet

Im Mietpreis enthalten sind:

• Einbauküche
• Badausstattung (Badewanne)
• 1 Tiefgaragenplatz Nr. 36
  ( im Exposé sind unter "sonstiges" die Betriebskosten des Stellplatzes angegeben)
• 1 Kellerabteil

Böden:

• Parkett
• Feinstein

Beheizung:

• Fernwärme

Bezüglich Betriebskosten: (Akonto)

• Die Kosten für Wasser, Heizung etc. sind:
  • immer vom jeweiligen Verbrauch des Mieters abhängig. (Angaben, aktueller Verbrauch des Derzeitigen Mieters, 2 Pers.)
  • Rohstoffpreis abhängig 
• Durch den Anschluss an die Fernwärme sind grundsätzlich niedrige Heizkosten anzusetzen. 
• Der Strom für die Wohnung ist nicht in den BK enthalten und muss selber beim Stromanbieter angemeldet werden  
  Der Strom für die Allgemeinflächen ist in den BK enthalten.

Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur/Entfernungen

Gesundheit
Arzt 300 m, Apotheke 50 m, Klinik 3.325 m,

Kinder & Schulen
Schule 125 m, Kindergarten 150 m, Nahversorgung Supermarkt 175 m, Bäckerei 875 m,

Sonstige
Bank 75 m, , Post 75 m ,Polizei 3.125 m

Verkehr
Bus 100 m, Bahnhof 2.275 m, Autobahnanschluss 1.325

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap