- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
Raum für Ihre Ideen – mit Licht, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten
830 €
94 m²2 ZimmerTerrasse 9 m²
PrivatHerr Rupert Obermoser
5302 Henndorf am Wallersee
Arbeiten, wo auch das Durchatmen Platz hat: Henndorf am Wallersee verbindet die Nähe zur Stadt Salzburg mit dem besonderen Charakter des Salzburger Seenlands. Ein attraktives Umfeld für alle, die ihre beruflichen Ideen in einer ländlich geprägten Umgebung verwirklichen möchten.
Ob Büro, Beratung oder ein mögliches Praxis- und Therapiekonzept – der Standort eröffnet Perspektiven für ein Angebot, das Menschen aus Henndorf und der umliegenden Region anspricht. Die Nähe zu Salzburg ergänzt den regionalen Bezug um die Verbindung zur Landeshauptstadt.
Auch abseits der Arbeit hat die Umgebung ihren Reiz. Der Wallersee und die Landschaft des Alpenvorlands bieten Möglichkeiten, frische Luft zu tanken und den Kopf freizubekommen – bei einer Pause zwischendurch oder nach einem erfüllten Arbeitstag.
So verbindet Henndorf berufliche Möglichkeiten mit einem Umfeld, in dem auch Lebensqualität ihren Platz hat.
Ob Büro, Beratung oder ein mögliches Praxis- und Therapiekonzept – der Standort eröffnet Perspektiven für ein Angebot, das Menschen aus Henndorf und der umliegenden Region anspricht. Die Nähe zu Salzburg ergänzt den regionalen Bezug um die Verbindung zur Landeshauptstadt.
Auch abseits der Arbeit hat die Umgebung ihren Reiz. Der Wallersee und die Landschaft des Alpenvorlands bieten Möglichkeiten, frische Luft zu tanken und den Kopf freizubekommen – bei einer Pause zwischendurch oder nach einem erfüllten Arbeitstag.
So verbindet Henndorf berufliche Möglichkeiten mit einem Umfeld, in dem auch Lebensqualität ihren Platz hat.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten830 €
Preis pro m²8,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Es handelt sich hierbei um eine Pauschalmiete inkl. Betriebskosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Gepflegt
Unterkellert
Gesamtfläche 93,9 m²
Bürofläche 54,9 m², Nutzfläche 93,9 m², Lagerfläche 39 m²
1 Terrasse 9 m²
2 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Manche Räume eröffnen schon beim ersten Blick neue Perspektiven. Diese bisher als Büro genutzten Räumlichkeiten verbinden einen gemütlichen Kachelofen mit einem sonnenverwöhnten Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Ort mit persönlicher Atmosphäre – für konzentriertes Arbeiten, frische Ideen und Begegnungen.
Ob Büro mit zusätzlicher Lagerfläche, Studio, Praxis oder Therapieraum: Die Räume bieten Ansatzpunkte für unterschiedliche berufliche Vorhaben. Die konkrete Eignung für eine Praxis oder Therapie ist anhand der jeweiligen Anforderungen zu klären.
Der ca. 22,70 m² große Hauptraum bietet in seiner bisherigen Einrichtung Platz für zwei Arbeitsplätze, einen Besprechungstisch und jede Menge Stauraum. Der Kachelofen verleiht ihm eine behagliche Ausstrahlung und schafft einen einladenden Rahmen für den Arbeitsalltag und persönliche Gespräche.
Der ca. 30 m² große Wintergarten prägt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die luftige Raumhöhe und großzügigen Fensterflächen sorgen für ein offenes, helles Raumgefühl. Werden weitere Arbeitsplätze benötigt, finden hier bis zu vier Schreibtische Platz. Ebenso lässt sich der Bereich für Austausch, Besprechungen oder eine ruhige Pause gestalten.
Die Terrasse ist direkt vom Wintergarten aus zugänglich. Den Kaffee nach draußen mitnehmen, kurz durchatmen oder ein Gespräch an der frischen Luft fortsetzen – dafür braucht es hier nur wenige Schritte.
Die Kaffee- und Teeküche verfügt über eine Spüle, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Damit sind praktische Helfer für die tägliche Pause und die Bewirtung bereits vorhanden.
Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier stehen ca. 39 m² Lagerfläche für Unterlagen, Waren und Ausstattung zur Verfügung. So bleibt in den oberen Räumen mehr Platz für das Wesentliche. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die ca. 2,20 m² große Gästetoilette mit Handwaschbecken.
Viel Licht, wohnliche Akzente und praktischer Stauraum machen diese Räumlichkeiten zu einem Standort mit eigenem Charakter. Entdecken Sie bei einer Besichtigung mit dem Hausherrn, wie Ihr beruflicher Alltag hier aussehen könnte.
Ob Büro mit zusätzlicher Lagerfläche, Studio, Praxis oder Therapieraum: Die Räume bieten Ansatzpunkte für unterschiedliche berufliche Vorhaben. Die konkrete Eignung für eine Praxis oder Therapie ist anhand der jeweiligen Anforderungen zu klären.
Der ca. 22,70 m² große Hauptraum bietet in seiner bisherigen Einrichtung Platz für zwei Arbeitsplätze, einen Besprechungstisch und jede Menge Stauraum. Der Kachelofen verleiht ihm eine behagliche Ausstrahlung und schafft einen einladenden Rahmen für den Arbeitsalltag und persönliche Gespräche.
Der ca. 30 m² große Wintergarten prägt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die luftige Raumhöhe und großzügigen Fensterflächen sorgen für ein offenes, helles Raumgefühl. Werden weitere Arbeitsplätze benötigt, finden hier bis zu vier Schreibtische Platz. Ebenso lässt sich der Bereich für Austausch, Besprechungen oder eine ruhige Pause gestalten.
Die Terrasse ist direkt vom Wintergarten aus zugänglich. Den Kaffee nach draußen mitnehmen, kurz durchatmen oder ein Gespräch an der frischen Luft fortsetzen – dafür braucht es hier nur wenige Schritte.
Die Kaffee- und Teeküche verfügt über eine Spüle, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Damit sind praktische Helfer für die tägliche Pause und die Bewirtung bereits vorhanden.
Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier stehen ca. 39 m² Lagerfläche für Unterlagen, Waren und Ausstattung zur Verfügung. So bleibt in den oberen Räumen mehr Platz für das Wesentliche. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die ca. 2,20 m² große Gästetoilette mit Handwaschbecken.
Viel Licht, wohnliche Akzente und praktischer Stauraum machen diese Räumlichkeiten zu einem Standort mit eigenem Charakter. Entdecken Sie bei einer Besichtigung mit dem Hausherrn, wie Ihr beruflicher Alltag hier aussehen könnte.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHerr Rupert Obermoser
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PrivatHerr Rupert Obermoser