Einfamilienhaus

PREISSENKUNG Familientraum mit großem 849m² Grundstück

450.000 €

144 m²

Preis / m²3.125 €

Grundstücksfläche849 m²

Baujahr2000

GOHN Immobilien GmbHHerr Matthias Gohn

Martingasse, 7083 Purbach am Neusiedler See

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage, die Umgebung besticht durch naturnahe Idylle, Nähe zum See und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €

Kaufpreis pro m²3.125 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 2000, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Nutzfläche 144 m²

Grundstücksfläche 849 m²

westseitig, nordostseitig

Kellerfläche 75 m²

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Sauna

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

78 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.36

Beschreibung

Dieses Ziegelmassiv-Einfamilienhaus (Baujahr 2000) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem perfekten Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

An kalten Abenden erwärmt der Kachelofen für gemütliche Stunden auf der Couch den Wohnbereich.

Im Obergeschoss (mit Blick auf den Neusiedlersee) erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.

Für viel Staufläche ist der Keller optimal ausgebaut und bietet zusätzlich die Möglichkeit direkt in den Garten zu gehen.

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Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um das Haus jederzeit zu besichtigen: https://floorfy.com/tour/2486740

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ECKDATEN ZUM HAUS:

Erdgeschoss ~75m²
Obergeschoss ~69m²
Keller ~75m²

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Weitere Highlights:

38cm Wienerberger Ziegel mit Thermoputz
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Parkettboden/Fliesen/Estrich (im Keller)
Elektrische Außenjalousien für Beschattung
großzügige Terrasse mit idealer Ausrichtung (NO/W)
3-fach-verglaste-Fenster im EG für optimale Isolation

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf vorliegenden Auskünften und Unterlagen, wurden sorgfältig gesichtet und zusammengetragen, sind dennoch ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.