- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentrumsnaher Lage von Kitzbühel
295.000 €
43 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.941,18 €
Etage2
Baujahr1966
LEGEND Immobilien - Ute Prey e. U.Frau Ute Prey
6370 Kitzbühel
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kitzbühel. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Struktur aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung und bietet Verbindungen innerhalb von Kitzbühel sowie in die umliegenden Orte.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung und bietet Verbindungen innerhalb von Kitzbühel sowie in die umliegenden Orte.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²6.941,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20%Ust.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Renovierungsbedürftig, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 42,5 m²
Nutzfläche 55,4 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Pantry, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels Boiler in Bad und Küche sichergestellt.
Ein Balkon (ca. 13 qm) ist vorhanden. Für Fahrräder steht eine Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet.
Die Wohnung ist bis zum 30.11.2028 befristet vermietet.
Eine größere Einzelgarage 20,10qm ist vorhanden, derzeit bis zum 31.10.2026 vermietet. Der Erwerb der Garage ist optional und nicht zwingend mit dem Kauf der Wohnung verbunden.
2 Abstellräume für Fahrräder etc. sind für die Allgemeinheit vorhanden
Ein Balkon (ca. 13 qm) ist vorhanden. Für Fahrräder steht eine Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet.
Die Wohnung ist bis zum 30.11.2028 befristet vermietet.
Eine größere Einzelgarage 20,10qm ist vorhanden, derzeit bis zum 31.10.2026 vermietet. Der Erwerb der Garage ist optional und nicht zwingend mit dem Kauf der Wohnung verbunden.
2 Abstellräume für Fahrräder etc. sind für die Allgemeinheit vorhanden
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
193.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.74
F
Beschreibung
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Kitzbühel mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Befristet vermietet – ideal für Anleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Modernisierungsbedarf in Kitzbühel bietet eine attraktive Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die eine kompakte Immobilie in zentrumsnaher Lage nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1966 errichteten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für ein bis zwei Personen sowie als Anlegerwohnung zur Vermietung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 42,5 m². Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnbereich, der sich flexibel zum Wohnen und Essen nutzen lässt. Eine Pantryküche ist vorhanden und bietet eine praktische Basis für den Alltag. Der Vorraum schafft ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett unterstreichen den Charakter der Wohnung. Der aktuelle Zustand eröffnet zugleich Potenzial für eine zeitgemässe Weiterentwicklung – von Oberflächen und Ausstattung bis hin zu individuellen Wohnkonzepten.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, in Kitzbühel Eigentum zu erwerben und durch gezielte Modernisierung nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.
Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Modernisierungsbedarf in Kitzbühel bietet eine attraktive Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die eine kompakte Immobilie in zentrumsnaher Lage nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1966 errichteten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für ein bis zwei Personen sowie als Anlegerwohnung zur Vermietung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 42,5 m². Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnbereich, der sich flexibel zum Wohnen und Essen nutzen lässt. Eine Pantryküche ist vorhanden und bietet eine praktische Basis für den Alltag. Der Vorraum schafft ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett unterstreichen den Charakter der Wohnung. Der aktuelle Zustand eröffnet zugleich Potenzial für eine zeitgemässe Weiterentwicklung – von Oberflächen und Ausstattung bis hin zu individuellen Wohnkonzepten.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, in Kitzbühel Eigentum zu erwerben und durch gezielte Modernisierung nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.
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