Leistbares Wohnen in Wels-Vogelweide – 2 Zimmer auf ca. 55,12 m² | € 777,37 Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser & Betriebskosten | ab 01.11.2026!

Wels / Vogelweide / Carl-Richter-Straße 7:

Sie suchen eine praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Wels mit überschaubaren monatlichen Gesamtkosten?
Diese ca. 55,12 m² große Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich besonders für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil: Die monatliche Gesamtmiete von € 777,37 beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt. Damit sind wesentliche laufende Wohnkosten bereits in einem Betrag zusammengefasst.

Die wichtigsten Eckdaten

• Wohnfläche: 55,12 m²
• Zimmer: 2
• Adresse: Carl-Richter-Straße 7, 4600 Wels
• Lage: Erdgeschoss
• Aufzug: vorhanden
• Kellerabteil: vorhanden
• Verfügbar ab: 01.11.2026

Mietkosten

Gesamtmiete: € 777,37 monatlich

In der Gesamtmiete enthalten sind:

• Betriebskosten
• Heizung
• Warmwasser
• MwSt.

Kaution: € 2.332,11

Praktisches Wohnen in Wels

Die Wohnung liegt in der Vogelweide, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil von Wels. Die Umgebung bietet eine zweckmäßige Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kinderbetreuung und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch weitere Bereiche von Wels sind gut erreichbar.

Für den Alltag bietet die Lage damit kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine gute Anbindung innerhalb der Stadt.

Was für die Wohnung spricht

• 55,12 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• praktische Raumaufteilung
• Erdgeschoss
• Aufzug
• Kellerabteil
• Heizung und Warmwasser bereits in der Gesamtmiete enthalten
• monatliche Gesamtmiete von € 777,37
• gute Infrastruktur in der näheren Umgebung
• ab 01.11.2026 verfügbar

Interesse?

Wenn Sie eine praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Keller und kalkulierbaren monatlichen Gesamtkosten suchen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <150m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <375m
Universität <900m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <300m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <850m
Flughafen <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap