Geräumiges Zimmer mit Laminatboden und einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt.

Badezimmer mit Fliesenboden, Einzelwaschbecken und einem Spiegelschrank über dem Waschtisch.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine, ideal für den täglichen Gebrauch.

Schmaler Flur mit Teppichboden und einer Holztür, die zu weiteren Räumen führt.

Kinderzimmer mit Etagenbett und Laminatboden, ideal für Geschwister oder Gäste.

Essbereich in der Küche mit einem modernen Tisch und Blick auf den angrenzenden Raum.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Fliesenrückwand.

Gut ausgestattete Küche mit modernen weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Gelbes Mehrfamilienhaus in ländlicher Umgebung mit Balkonen und Bergblick unter blauem Himmel.

Ansicht eines gelben Wohnhauses mit mehreren Balkonen und einer Waschmaschine im Außenbereich.

Detaillierter Grundriss eines Mehrfamilienhauses mit Raumaufteilung und Flächenangaben.

Technischer Grundriss mit detaillierten Maßen und Raumaufteilung des Gebäudes.

Erdgeschosswohnung

Gemütliche 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Nenzing

199.000 €

60 m²3 Zimmer

Preis / m²3.315,01 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1992

SIMA Immobilien GmbHFrau Katharina Rossmann

Grav, 6710 Nenzing

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit einer angenehmen Infrastruktur. Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Bank mit Geldautomat. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind gut erreichbar und bieten eine praktische Anbindung. Damit verbindet die Lage alltagstaugliche Wege mit einer guten Verkehrsanbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €

Kaufpreis pro m²3.315,01 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1992, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 60,03 m²

südwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

185 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.13

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in Nenzing.

Die drei gut geschnittenen Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt den funktionalen Wohnbereich. Das gut geschnittene Badezimmer verfügt über ein WC, eine Badewanne sowie eine separate Dusche und rundet somit das Raumangebot ab.

Das Wohnhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise. Die Erdgeschosslage ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Eine interessante Immobilie für alle, die Wert auf eine überschaubare Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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