Geräumiges Zimmer mit Laminatboden und einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt.

Badezimmer mit Fliesenboden, Einzelwaschbecken und einem Spiegelschrank über dem Waschtisch.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine, ideal für den täglichen Gebrauch.

Schmaler Flur mit Teppichboden und einer Holztür, die zu weiteren Räumen führt.

Kinderzimmer mit Etagenbett und Laminatboden, ideal für Geschwister oder Gäste.

Essbereich in der Küche mit einem modernen Tisch und Blick auf den angrenzenden Raum.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Fliesenrückwand.

Gut ausgestattete Küche mit modernen weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Gelbes Mehrfamilienhaus in ländlicher Umgebung mit Balkonen und Bergblick unter blauem Himmel.

Ansicht eines gelben Wohnhauses mit mehreren Balkonen und einer Waschmaschine im Außenbereich.

Detaillierter Grundriss eines Mehrfamilienhauses mit Raumaufteilung und Flächenangaben.

Technischer Grundriss mit detaillierten Maßen und Raumaufteilung des Gebäudes.

Erdgeschosswohnung

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gestaltungspotenzial in naturnaher Lage in Nenzing

199.000 €

60 m²3 Zimmer

Preis / m²3.315,01 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1992

SIMA Immobilien GmbHFrau Katharina Rossmann

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Grav, 6710 Nenzing

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit einer angenehmen Infrastruktur. Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Bank mit Geldautomat. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind gut erreichbar und bieten eine praktische Anbindung. Damit verbindet die Lage alltagstaugliche Wege mit einer guten Verkehrsanbindung. Ein besonderer Vorzug ist die naturnahe Lage, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €

Kaufpreis pro m²3.315,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1992, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 60,03 m²

südwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

185 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.13

Beschreibung

Diese modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem Einfamilienhaus, das in drei Wohneinheiten unterteilt ist, in der Gemeinde Nenzing.

Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer bestehenden Einbauküche sowie einem Badezimmer mit WC, Badewanne und separater Dusche. Die Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

Für die Planung und Umsetzung persönlicher Wohnideen steht das SIMA Home Einrichtungsstudio als mögliche Anlaufstelle zur Verfügung. Interessenten können sich dort bei der Gestaltung der Innenräume unterstützen lassen, um das vorhandene Potenzial bestmöglich auszuschöpfen.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen und die Vorzüge einer naturnahen sowie gut angebundenen Lage schätzen.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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