Historische Gebäude mit dem Ankeruhr-Kunstwerk und belebter Straße in der Wiener Innenstadt.

Moderne Einbauküche mit schwarzer Granitplatte, Kochinsel und integrierten Geräten.

Langer, heller Flur mit modernem Lichtband an der Decke und Fischgrätparkettboden.

Geräumiger Flur mit Fischgrätparkett und weißen Türen, der zu weiteren Räumen führt.

Weitläufiger offener Wohnbereich mit Fischgrätparkett und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Heller offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Fischgrätparkett und Deckenstrahlern.

Elegante Küche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte, integrierten Geräten und weißer Front.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und Blick auf die Stadt mit Kirchturmspitze.

Ruhiges Zimmer mit Fischgrätparkett und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und Zugang zu einem weiteren Raum.

Modernes Badezimmer mit doppelten Waschbecken, schwarzen Armaturen und großformatigen Fliesen.

Elegantes Badezimmer mit doppelten Aufsatzwaschbecken, schwarzen Armaturen und Marmorfliesen.

Blick auf eine belebte Stadtstraße mit historischen und modernen Gebäuden unter blauem Himmel.

Dachlandschaft mit Gaubenfenstern und dem Stephansdom im Hintergrund unter bewölktem Himmel.

Eingangsbereich eines Altbaus mit Holztüren, Terrazzoboden und einem sichtbaren Aufzug.

Historische Gebäude entlang einer Straße mit Blick auf den Stephansdom in der Ferne.

Belebtes Stadtbild mit historischen Gebäuden, Geschäften und Passanten auf der Straße.

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, offener Küche und Bad, datiert 27.02.2025.

Provisionsfrei
Etagenwohnung

Klimatisierte, moderne Stadtwohnung!

2.900 €

85 m²3 Zimmer

Etage6

Befristung5 Jahre

Kaution-

Luise Hardegg Immobilien e.U.Frau Renate Fussenegger

1010 Wien,Innere Stadt

Hoher Markt!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.900 €

Preis pro m²34,12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.636,37 €

USt. Gesamtbelastung263,63 €

Miete2.502,73 €

USt. Miete250,27 €

Betriebskosten133,64 €

USt. Betriebskosten13,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.7.2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1959, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, 6. Etage

Wohnfläche 85 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

110.8 kWh/(m²a)

Beschreibung

Moderne, helle Stadtwohnung im 6. Liftstock mit tollem Ausblick!

• Vorraum
• großes Wohnzimmer mit offener Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kinder-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Dusche
• extra WC
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung Beschreibung
Sehr schöne, geschmackvolle Ausstattung
Hochwertige Markenküche mit allen Geräten (Dampfgarer, großer Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspüler)
Wunderschöner, massiver Parkettböden
Modern ausgestattetes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche

Klimaanlage

Die Wohnung kann komplett möbliert oder unmöbliert gemietet werden!!

Lage
Beste Verkehrsanbindung:
U1, U3 Stephansplatz in wenigen Gehminuten,
U4 Schwedenplatz
Flughafenbus am Morzinplatz in 10 Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür am Hohen Markt

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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