Historisches Stadthaus mit Innenhof, Pool und Aufzug im Zentrum von Hainburg - provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Stadthaus mit Ursprüngen im 16. Jahrhundert im historischen Zentrum von Hainburg an der Donau. Die Liegenschaft verbindet eindrucksvolle historische Bausubstanz – der vordere Haustrakt steht unter Denkmalschutz – mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet ca. 560 m² Nutzfläche auf drei Ebenen und verfügt über einen begrünten Innenhof mit Terrasse, einen Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad sowie einen 2015 in Abstimmung mit dem Denkmalschutz eingebauten Personenaufzug. Historische Details wie Tonnengewölbe, Kastenfenster und Korbbogen-Tor verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter.
Die Raumstruktur eignet sich ideal für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, etwa für Atelier, Büro oder Praxis. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Lage direkt im historischen Stadtkern, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und der Donaupromenade entfernt.
Hainburg liegt verkehrsgünstig zwischen Wien und Bratislava und bietet eine sehr gute Anbindung an beide Städte.

Die Immobilie auf einen Blick
Historisches Stadthaus / ehemaliges Apothekerhaus
Vorderer Haustrakt unter Denkmalschutz
Grundstücksfläche ca. 432 m²
Nutzfläche ca. 560 m²
Innenhof mit Terrasse
Indoor-Schwimmbad / Wellnessbereich
Gas-Zentralheizung
Klimatisierung in Teilen des Obergeschosses
Personenaufzug
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Privatverkauf – provisionsfrei

Hinweis Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung und wird nach Vorliegen unverzüglich nachgereicht.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an.

Historic Townhouse with Courtyard, Pool and Elevator in the Centre of Hainburg – Private Sale, No Buyer’s Commission

An exceptional townhouse with origins dating back to the 16th century is for sale in the historic centre of Hainburg an der Donau. The property combines impressive historic architecture – the front section of the building is heritage-protected – with generous space and a wide range of possible uses.
The house offers approx. 560 m² of usable space across three levels and features a green courtyard with terrace, a wellness area with indoor swimming pool, and a passenger elevator installed in 2015 in coordination with the heritage authorities. Historic details such as vaulted ceilings, traditional box-type windows and an arched gateway give the property its distinctive character.
The layout is ideal for spacious family living, multi-generational use, or a combination of living and working, for example as a studio, office or practice. At the same time, you benefit from a quiet location right in the historic town centre, just a short walk from the main square and the Danube promenade.
Hainburg is conveniently located between Vienna and Bratislava and offers excellent access to both cities.

Property highlights at a glance
Historic townhouse / former apothecary house
Front section of the building is heritage-protected
Plot size approx. 432 m²
Usable space approx. 560 m²
Courtyard with terrace
Indoor swimming pool / wellness area
Gas central heating
Air conditioning in parts of the upper floor
Passenger elevator
Versatile usage options
Private sale – no buyer’s commission

Energy Performance Certificate: A current energy performance certificate is being prepared and will be provided as soon as available.

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