Maria-Theresien-Straße 49, 6020 Innsbruck
In der Nähe
Innsbruck Triumphpforte/Casino148 m
2, 3, 5, STB
404, 412, F, R
Innsbruck Anichstraße/Rathausgalerien179 m
2, 3, 5, STB
501, 502, 503, F, R
Innsbruck Leopoldstraße216 m
404, 501, 502, 503, 504, 505, 590A, 590B
Innsbruck Heiliggeiststraße314 m
501, 502, 503, 505, 590, 590A, 590B, K
Innsbruck Landesgericht321 m
160X, 350, 355, 404, 412, 420, 461, 462, 463, 464, 8352
Innsbruck Bürgerstraße342 m
1, 2, 3, 5, 6, STB
Innsbruck Maximilianstraße343 m
1, 2, 3, 5, 6, STB
160X, 350, 355, 404, 408, 412, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 650, 655
Innsbruck Maria-Theresien-Straße368 m
1, 2, 3, 5, 6, STB
A, C, J, K, M
Innsbruck Michael-Gaismair-Straße376 m
420, 435, 540, 540M, K
Innsbruck Hauptbahnhof392 m
2, 3, 5, STB
160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R
S3, S4, S6
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB
Innsbruck Terminal Marktplatz480 m
1, 2, 3, 5, 6, STB
456, 469, 501, 502, 503, 650, 655, A, C, J, K, M
Innsbruck Station Altstadt792 m
HBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.612,71 €
Preis pro m²23,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.400,71 €
USt. Gesamtbelastung212 €
Monatliche Kosten298,64 €
Miete2.120 €
Miete2.332 €
Betriebskosten280,71 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1954, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 109 m²
südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin
Seniorengerecht, Personenaufzug
• Dampfdusche
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Parkettböden
• Wand- und Fußbodenheizung
- Balkon südseitig zum Innenhof
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Parkettböden
• Wand- und Fußbodenheizung
- Balkon südseitig zum Innenhof
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.83
D
Beschreibung
Sie möchten zentral in der Innenstadt wohnen und doch etwas abseits vom Trubel sein? Dann kann ich Ihnen diese stilvolle und großzügige Dachgeschoßwohnung in der Maria-Theresien-Straße 49 anbieten.
Man fährt bequem mit dem Aufzug in den 5. Stock und gelangt barrierefrei in die Wohnung. Der Eingangsbereich ist großzügig und führt gleich direkt in den offenen und sehr hellen Wohnbereich mit offener Küche. Verglaste Flügeltüren trennen nach Wunsch den Ess- und Wohnbereich ab. Die sehr gut erhaltenen Fischgrätparkettböden, sowie die gepflegten Holzfenster mit integrierten Rollos verleihen der Wohnung den besonderen Charme.
Vom Ess- und Wohnraum gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Serles. Auf der Nordseite der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer. Alle mit Blick auf die Nordkette. Ein Abstellbereich, sowie ein separater Technikraum finden ebenso Platz in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dampfdusche ausgestattet. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Optional können Sie auch zwei Tiefgaragenstellplätze á € 120,- (ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt) dazu mieten. Geheizt wird mittels einer eigenen Gastherme. Diese Kosten sind im Mietpreis nicht enthalten und betragen ca. € 100,-.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser eindrucksvollen Dachgeschoßwohnung.
Man fährt bequem mit dem Aufzug in den 5. Stock und gelangt barrierefrei in die Wohnung. Der Eingangsbereich ist großzügig und führt gleich direkt in den offenen und sehr hellen Wohnbereich mit offener Küche. Verglaste Flügeltüren trennen nach Wunsch den Ess- und Wohnbereich ab. Die sehr gut erhaltenen Fischgrätparkettböden, sowie die gepflegten Holzfenster mit integrierten Rollos verleihen der Wohnung den besonderen Charme.
Vom Ess- und Wohnraum gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Serles. Auf der Nordseite der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer. Alle mit Blick auf die Nordkette. Ein Abstellbereich, sowie ein separater Technikraum finden ebenso Platz in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dampfdusche ausgestattet. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Optional können Sie auch zwei Tiefgaragenstellplätze á € 120,- (ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt) dazu mieten. Geheizt wird mittels einer eigenen Gastherme. Diese Kosten sind im Mietpreis nicht enthalten und betragen ca. € 100,-.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser eindrucksvollen Dachgeschoßwohnung.
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Gewerblichimmo Kössler KGHerr Andreas Kössler
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